有房产证的集体土地 集体土地证拆迁补偿

有房产证的集体土地

因为土地证是集体土地,所以你的户口也必须是农村户口而且要跟你母亲是你个村子的才可以,不然不能过户.先去公证处开个公正,证明由你继承.先要去当地国土部门进行土地变更,然后拿着有你名字的土地证去房产.

房产证上印有集体土地 都是土地使用权属证明,一般住宅类使用期限为70年,非永久土地产权证明,土地上建设的房屋可以有永久产权证.有国有土地使用权证,土地可以过户到他人名下,集体土地使用权证不能办理过户手续,办证的时候国有比集体税费要高.开发商按照法定程序开发的住宅小区全部属国有土地(集体土地转批),集体土地同样可以内部集资建房.不论是国有还是集体土地,都必须要有土地证,其它相关手续齐全,可以办理房产证.但国有土地的产权办理都是正常的,但集体土地是没有个人房产的土地证的,因为没法分割,没法进行过户交易,也正因为如此,导致之后如果拆迁等土地补偿的话,也会和国有土地有区别.

集体土地使用证的房子属于小产权房. 2009年建设部对此类小产权房有个专门的表示,非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护.

集体土地证拆迁补偿

有集体土地使用证拆迁补偿怎么算 中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿. 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费.

没有房产证,只要有合法的建房手续,包括批地、规划许可、开工许可等批准手续,也是可以获得拆迁补偿的.

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金.一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁.

集体土地有房产证的吗

集体土地建房不能办理房产证只能办理《集体土地使用证》.根据土地管理法相关规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建 设.而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的 买卖行为不受法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续.

通俗的给你说 农村房屋占的地是归当地农村所有村民共有 是属于集体土地,如果是民房那么应该具有宅基证和房屋所有权证,买卖也只能在本村村民之间进行买卖,不能卖给城镇居民或者外村人.而且地基与房屋是一起进行交易不能只卖房屋.如果开发商用于建的商品房就是小产权房屋,国家是明令禁止的,不受法律保护.如果开发商将此土地通过正规手续办理转为国有土地时候,那么这块地上的房子是可以买卖的,且受法律保护,可以拿到两证(土地使用权证 房屋所有权证),即使拆必须给予补偿.

一般是不可以的 办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件.2、商品房销售统一发票原件.3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件.(若房屋测绘.

集体土地征收补偿标准

农村集体土地征收补偿办法,目前还没有出台,现在补偿主要依据《土地法》第47条的规定及地方政府的规定. 法律链接:《土地法》第四十七条 征收土地的,按照被征.

《征收补偿条例》 规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格.被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格.

集体土地上,征收耕地的补偿标准:征包括土地补偿费和安置补助费还有地上附着物及青苗的补偿,土地补偿费和安置补助费加起来,按照土地管理法规定是土地被征收前.

农村集体土地性质

我国的土地性质有两种:一种是国有入地,另一种是农民集体所有的土地.国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等,有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承.农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,土地性质分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.在我国,土地使用权的主体广泛,国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序都可以取得土地使用权,成为土地使用权的主体.

集体土地属于劳动群众集体所有制性质.我国宪法规定:我国实行土地公有制,即国有和劳动群众集体所有制,两种性质.

农村土地的用地性质分国有土地和集体土地,农民只是拥有使用权,而不是所有权.农业用地是直接或间接为农业生产所利用的土地.又称农用地.包括耕地、园地、林地.