房子过户需要土地证吗 房子没土地证能过户吗

房子过户需要土地证吗

房子过户要办土地证过户:1. 房屋产权证与土地使用证是证明业主合法权益的必备证明,基于国有土地使用权取得正规产权的房屋,由于买卖,继承等原因变更产权人后,.

办理房屋过户需要土地证. 房产过户需要取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押.以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续..

不一定,要分开情况,有些需要有些是不需要用到土地证的.情况一,土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种.如果是这种情况,是不能过户.情况二,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证.还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证,但是也是每一户都有房产证.这种情况,房产证是可以过户的,但是,要到国土部门出证明,证明没有土地证,或者复印大国土证到房管部门.情况三,土地是国有划拨土地,就是还是属于政府的,有大土地证,没有把大土地证分割到每一户,但是有房产证.这种情况房产证是可以过户的,但是,也要到国土部门出证明.

房子没土地证能过户吗

理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的.但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的.非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可.

房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的.如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户.而且,缺少土地证,会给买房人的权益.

房产过户不需要土地证.只要带房产证,购房合同和双方的身份证,到房产交易中心办理过户手续(卖方配偶要到场签字),双方按规定缴纳税费,到时就可以领取房产证了.土地证晚一点办没有关系的.

房产过户土地证也要过户吗

房产证办理完毕过户手续,新老业主需要一起到该住房土地所属土地管理部门,申请办理该住房土地使用权证的过户手续.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押.

买房卖房时,房产证和土地证要分别过户,先办理房产过户,之后过户土地证,如下: 1、 房权证过户:买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签,之后缴纳税费、过户; 2、土地证过户:需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门办理过户.

是的,那是必须的.规定住房过户,是住房产权,以及住房所属土地使用者一起过户.过户完毕房产证,需要双方一起到所属土地管理部门申请过户住房所属土地使用权.划拨性质土地证,还需缴纳土地出让金.

土地证未过户房产证过户了

房产证才是对房产拥有完全权利的证明,个人的土地证是需要依据房产证才可以办理的.这样也就明确了,房产证是谁的名字房产就归谁所有.土地使用证是可以依据房屋.

这个需要原来的房主与你们带上购房合同、购房收据、身份证、婚姻证明直接到当地的房管部门、土地部门申请!

应持房屋权属证书、交易合同、交易双方身份证明文件、土地权属证书等资料,交易双方共同到土地登记机构办理过户手续.依据是:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书.

房屋过户土地证也要过户吗

需要过户 (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. (2)、如卖方提.

是的,那是必须的.规定住房过户,是住房产权,以及住房所属土地使用者一起过户.过户完毕房产证,需要双方一起到所属土地管理部门申请过户住房所属土地使用权.划拨性质土地证,还需缴纳土地出让金.

房子过户要办土地证过户:1. 房屋产权证与土地使用证是证明业主合法权益的必备证明,基于国有土地使用权取得正规产权的房屋,由于买卖,继承等原因变更产权人后,.