买了房子贷款下来了想退房怎么办

贷款下来了，房子却不想要了？别急，先冷静一下！

你是不是刚收到银行通知，说你的房贷已经批下来了，心里却突然冒出一个念头：“哎呀，这房子我好像不想要了！”别慌，这种情况其实挺常见的。买房这事儿吧，有时候就像谈恋爱，热恋期过了，突然觉得对方好像不是自己想要的那个人。不过呢，退房可不是说退就能退的，得讲究点方法和策略。

先看看合同里有没有“后悔药”

首先啊，你得翻翻你当初签的购房合同。有些开发商为了吸引客户，会在合同里加个“冷静期”或者“无理由退房”的条款。这种情况下，你就可以光明正大地去退房了。不过呢，这种好事儿可遇不可求，大部分合同里可没这么宽松的条款。所以，如果合同里没写明可以无理由退房，那你可就得好好琢磨下一步怎么走了。

找开发商聊聊，看看能不能和平分手

如果合同里没写明可以无理由退房，那你就得主动出击了。找个时间去趟售楼处，跟开发商好好聊聊。你可以跟他们说：“哎呀，我最近手头有点紧啊，房贷压力太大了，能不能商量一下退房的事儿？”有些开发商可能会通情达理一点儿，愿意跟你协商解决。比如让你转手给其他购房者啊，或者给你点补偿什么的。当然啦，这种情况也得看运气和人品。要是开发商死活不同意退房呢？那就只能走法律途径了。

法律途径了解一下？

如果开发商那边谈不拢呢？那就只能考虑走法律途径了。你可以找个律师咨询一下具体情况。律师会帮你看看合同有没有什么漏洞或者不合理的地方。比如开发商有没有按时交房啊、房屋质量有没有问题啊等等。如果有这些问题的话呢？那你就有理由要求退房了！不过打官司这事儿吧？费时费力还费钱？所以不到万不得已还是别走这条路为好！当然了如果你真的铁了心要退房的话那也只能硬着头皮上了！