赠送的房子可以追回吗

赠送的房子可以追回吗？这个问题听起来像是电视剧里的情节，但实际上，它确实可能发生在现实生活中。想象一下，你心血来潮，决定把房子送给亲朋好友，结果后来发现这可能是个糟糕的决定。那么，这种情况下，你还能把房子要回来吗？

赠送房子的法律基础

在法律上，赠送房子通常被视为一种赠与行为。赠与合同一旦成立并履行，赠与人就不能随意撤销。这意味着，如果你已经把房子过户给了别人，理论上你是不能再要回来的。不过，法律也不是铁板一块，总有一些例外情况可以让你有机会追回房子。

可以追回的情况

虽然赠与合同一旦成立就不能随意撤销，但在某些特定情况下，法律允许赠与人撤销赠与。比如，如果受赠人严重侵害了赠与人或者其近亲属的合法权益，或者对赠与人有扶养义务而不履行，这些情况下赠与人可以请求撤销赠与。此外，如果受赠人没有按照约定履行赠与合同中的义务，比如承诺照顾赠与人晚年生活但未履行，也可以成为撤销的理由。

如何操作追回房子

如果你觉得自己符合上述情况之一，想要追回房子，那么你需要通过法律途径来实现。首先得收集证据证明受赠人的行为符合撤销条件。然后向法院提起诉讼申请撤销赠与合同并要求返还房产。整个过程可能比较复杂且耗时较长, 但只要证据充分且理由正当, 成功的机会还是有的. 不过, 这也提醒我们, 在做出重大财产处分决定前, 最好三思而后行, 避免日后麻烦.