首付交了多久拿到合同 首付款已交 没拿到合同

首付交了多久拿到合同

首付以后 会给你开个首付款发票! 是正规发票! 而不是收据! 至于能不能签合同,那就要看银行的贷款能不能批下来 ,符合条件的!可以签合同!签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间! 一般时间不会超过1一个月!具体时间每个售楼处几乎差不多!贷款下来以后!可以签合同!到时候会开一张购房合同发票给你的! 只要你买的房子房管局没备案!任何时候都可以签合同!不存在房管局什么不批合同的! 都是无中生有!

一般情况下在付完首付后签六份合同,开发商一份,房产局二份,开发商一份,银行二份,经双方签字盖章后就可以拿到购房合同一份.我是置业顾问对这个比较了解.

买房后三十日内拿到购房合同:一、购房者在与开发商签订购房合同后,开发商要将合同拿去房管局备案,但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案,不过最长应不超过30天;二、房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续;三、房产登记部门视购房者提供资料齐备情况,可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续.对符合合同备案条件的,房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记.购房者可在市房地产市场信息网查询公示.

首付款已交 没拿到合同

从您的叙述中可以看出,付款方式是按揭,一般来说流程是这样的:看房→交定金→补足首付→签订商品房预售合同→办理按揭→房贷下放→交房→获得产权证.一般房管局合同备案大约一个月左右,备好案有一份合同交与银行作抵押,银行放贷审批比较慢(证件齐全)差不多要一个月,当然如果银行要办理的房贷比较多就会慢了,他要一份一份去审,如果三个月都没下来就得打电话直接到贷款的银行去咨询一下了.

正常情况按揭是合同4份 发展商一份 国土局一份 银行2份 (一份做抵押,另一份抵押登记后给你) 一般一次性付款才签三份,你现在按揭签三份只能说发展商不专业,(已经没办法了)如果网上查到已备案就不用担心了,你可以要一份复印件留底

合同上约定首付后签正式合同的时间,如果发现开发商违反了约定可以要求退房.他们不给签合同可能是有些手续没办下来所以不能签合同.我觉得最有可能的是贷款问题可能没有解决,因为 一旦合同签订银行会把房子的全款打给开发商,所以一般来讲开发商是非常愿意迅速签订合同好回款的.如果到时交房晚了,你可以向开发商索要滞纳金的.

期房购房合同一直没给

1. 由于预售合同是要到房管局备案的,为防止一房两买,每套房仅能备案一次,为此开发商是无法帮你补办的.2. 你可以到开发商处复印一份盖有备案章的合同,该合同就能够证明你的购房行为,且一般收房不需要合同的,带你的身份证去就行了,开发商会将交房名单给物业公司的.等办下产权证后,合同有没有就没什么关系了.

合同是双方的约定,法律保护双方的合法利益.购房合同签订以后,开发商要凭购房合同原件登记注册,完毕以后给购房者,这是开发商出售期房的程序决定的.

你的担心是对的,正式的房屋买卖合同必须在房管局备案,这也是为了防止开发商一房二卖.按照正常的程序,签订合同后就可以将合同给你,因为开发商处也有一份合同,房管局也有合同,是不需要你的合同的.你现在存在的风险主要有:1、一房二卖,2、开发商项目手续不全,后期无法办理房产证,3、开发商已将房屋在银行进行抵押,暂时无力偿还银行贷款,面临房屋被拍卖的风险.你现在的救济途径主要有:1、向房管局咨询项目的相关情况,确认项目手续是否齐全,并进行举报,2、以收据为依据向法院起诉要求退款;3、自行协商,要求开发商退款或拿到正式合同.因风险太大,建议退房款.

首付交了拖签购房合同

通常是可以的,没有签订购房合同之前,可以和开发商协商,不构成违约. 1.基本的“五证”齐全.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,.

可以,只要你与开发商签订的购房协议中没有明文规定要求多阵签订购房合同时间和违约款项,则没有太大关系,但你的购房认购协议中一定要明确购房详细信息,以防开发商钻协议空子.

交完首付没签购房合同不正常 正常的买房流程是: 定金(签订认购协议)-- 付首付(签购房合同) -- 房管局备案.如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:1、开发商没有拿到商品房预售许可证.建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房.3、开发商因某种原因被建委暂停网签.这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大.

第一次买房签合同注意

对楼上的回答再补充一点,主要注意:看合同对办理房产证是怎末约定的,有些合同只约定房产商办理初始产权登记(大证),所以签合同时一定要注意,要约定为你办理房产证是房产商的合同义务,不然你就惨了,交了钱,却迟迟拿不到房产证,另外还要看“五证”是否齐全,否则根本就办不了房产证,到时候哪么多人一起诉退房,公司就面临破产,一旦破产,购房款能否追回就很难说了,因为房产商的房屋被拍卖的话,是很廉价的 还有,看看整栋楼的消防是否通过验收,否则房产证也很难办下来,除非消防验收.

买房签合同注意事项有:一、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商. 购房者,即购房合同中的“买受人”,他.

根据你说的情况,你买的应该是预售商品房,不管买什么房子,最重要的要看房产证. 你买房时,要与开发商签订商品房买卖合同,而这合同是格式合同,所有开发商用的.