商业格子铺能拿到产权证吗 产权证和房产证的区别

商业格子铺能拿到产权证吗

是有产权的,产权式商铺就是发展商将大商场分割成若干个小面积具有独立产权证的商铺,并将其全部或部分以物业公司或商场经营管理公司的名义,承诺投资者--买方--在一定年限内给予每年固定或保底加抽成的回报.一般发展商所承诺的回报年限为5年,最长的可达10年. 所谓产权式商铺,即所有权与经营权分离的房地产证券化概念,这是产权式商铺最核心、最基础的理念. 产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式,最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家,近年才开始出现在国内一些发达城市.主要表现为商铺业主出于投资目的,将业权商铺通过发展商或第三方公司整体委托品牌经营商进行统一经营,商铺业主获得定期定额的投资回报.

有产权证

对于分割的是可以办理独立产权的

产权证和房产证的区别

产权证和房产证的区别: 1、两者概念不同.房产证就是房屋的产权,房屋和土地都是属于购买者的.你有永远的居住权和处置的权力.而产权证就是你有七十年的房屋居住权,在七十年里你也有处置权.不是永远的,就等于你向国家租了七十年房子一样.2、房产证包含产权证,而产权证仅局限于房屋所有权证,以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的.掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》.产权证是一个比较笼统的概念,指的是可以证明产权归属的所有的证件,主要包括土地证,房产证等.房产证是一个明确的概念,也专指那个房本.

房产证,即《房屋所有权证》,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权.

房屋产权即房屋所有权,指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的. 购房者无法取得房产证的法律责任 针对由于出卖人的原因导致购房者无法取得房产证.

投资商场商铺后悔死了

投资商场里的商铺有风险吗 一般只是指大型综合百货商场、大卖场、购物核心等整体商用物业中的某一独立单元或某些独立的售货柜台等إ俗称店中店,选择这类商铺存在.

这种现象到处,属于个人投资者盲目投资造成,开发商倒是赚了. 如果你有商铺的产权证书,那么可以凭产权证向银行申请抵押贷款,如果你的商铺还在按揭其间,就不能向银行抵押贷款.

1、要看当时规划上是否有地下商场,如果规划有,开发商属于合法.2、如果开发商修建地下商场过程里有侵害业主权益,业主有权要求开发商终止行为.3、开发商修建.