为什么二手房顶楼不能贷款 二手房顶楼贷款几成

为什么二手房顶楼不能贷款

银行太多了,从新找个.哪有那个规定?我们这里都是大于40平米,房龄90年后的,都可以贷款

可以贷款,只是板楼年限比较长!银行根据贷款人的年龄和房龄,给予贷款年限不同.

你好!我做了几年贷款业务,还从来没听说顶楼不可贷款!你要贷的话,可以选择工行和农行!只是如果说你那栋楼总共只有5层楼,那么任何一楼都不可贷,因为银行现在不做总楼层6楼以下的楼房贷款! ---如果我的回答能解决你的问题!---请 ----- 采纳 ------ 并给予 ----- 好评 ----- 谢谢! 如果不能解决请追问!

二手房顶楼贷款几成

不是,没有说法不给顶楼做按揭.首先,产证不齐全的二手房都不能贷款,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等都不能贷款. 其次,违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款. 还有,违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款. 以上只是总结了一些银行常见的不能贷款的二手房的情况,在买房贷款时,除了房子不符合银行规定不能贷款外,还有就是贷款人个人资质有问题而造成的不能贷款情况,如贷款人征信不良或者还款能力不足等情况,所以,在购房时除了要看好房子的情况外,也需贷款人提前查查自己的征信及银行流水等,看是否满足银行要求.

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可不可以贷款是需要两方面,一是看房子.如果有房产本,房主同意的话可以贷款.二是,需要看你名下有没有贷款,如果有,有些银行是不贷给有贷款的.

新合家园六楼不给贷款

交完首付没签购房合同不正常.正常的买房流程是: 定金(签订认购协议)-- 付首付(签购房合同) -- 房管局备案.如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:1、开发商没有拿到商品房预售许可证.建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房.3、开发商因某种原因被建委暂停网签.这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大.

这个应该是这个小区的开发商拿下土地开发权后,把土地证抵押给了银行,原贷款没有还清,银行放不出大本的土地证.还有种情况就是这个小区的土地性质是属于集体的,买这里的房子只能签租赁合同,使用期限只有30年.具体的要看开发商出具的资料才知道.

并非所有房子都可以按揭贷款,这没有为什么,银行当然要规避风险.首先,你这套房有可能存在产权不明所以无法贷款,贷款也叫抵押贷款,产权都不明了是否你的,如.

买个顶楼后悔一辈子

顶楼冬天冷夏天热,会导致电的消耗率更高,同时高楼层的顶楼用户在停电的时候爬楼梯是一件很费体力的活.

有钱的话再买一套低楼层的,把18楼的房子租出去

有电梯高度不是问题 我也是顶楼 很热啊 白天要是开空调 电费吃不消 晚上开空调倒还可以

银行为什么不给阁楼贷款

1. 可能你的阁楼是买房时送的,没有证,这样的只有住的权利,不能做贷款.关键是在开发商,与购房协议.银行做贷款批贷款,看的就是产证,你的条件其他银行业做不了.2.如果不是赠送的,这种情况下是可以贷款的,但只能贷阁楼面积的一半,利率是基准利率.

你说的应该是阁楼吧 阁楼一般银行是不办理贷款的 如果办的话找中介帮你吧

情况如下:①当前存在未还贷款本息或担保人正在代还情况; ②贷记卡当前存在逾期未还; ③准贷记卡存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费); ④贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费); ⑤单笔贷款24个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还); ⑥近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录; ⑦单笔贷款存在累计逾期超过24期记录; ⑧存在因信用不良被起诉的记录.