二手房自己怎么办按揭 二手房自己办按揭快吗

二手房自己怎么办按揭

自己办理也行,节约成本,但是有点风险,自己决定!! 1、选同卖房一起去房管局查档窗口查询房子的产权状况,搞清楚这3个问题:是否属于该人?是否设有抵押?是否有公有人? 2、一切没问题了就可以签订正规的住房买卖合同,最好有公证处在场做公证(费用便宜) 3、现在开始申请贷款,带上本人和配偶(无则免--废话)身份证原件及复印件,户口薄原件及首页复印件,收入状况说明,银行流水账等等资料到银行知信度高的银行个贷窗口申请! 4、递件,卖方带上身份证户口薄原件及复印件、产权证等等,买方带上身份证原件及复印件到房管局递件!同时打首付款. 5、取件,取件的同时,银行基本上已经放款,打剩余款项与此同时进行,最后银行将把过户后的产权证收取做抵押!

一、二手房按揭贷款的流程:1、递交材料,提出申请.买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅.工作人.

首先讲你按揭要要准备的资料:你的:1.身份证原件及复印件2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件3.收入证明(月供的两倍数额)4.社保卡5.银行半年内的流水账单6.首期资金7.支付账号 (有收入证明也可以不要流水账单) 原业主的:1.房产证原件及复印件(如果房产证不在手的,要赎楼出来)2.房产证持有人身份证原件及复印件3.收款账号4.定金收据复印件 先签房屋买卖合同——办理贷款(银行当天就可以给你评估,不用另外去找人评估)——办理首期资金监管——银行出承诺函给原业主——过户——取新房产证并交激税费——银行抵押房产——放首期资金给原业主——(一个星期后)——在放全款给原业主——过水电物业等户名——— ok 你可以入住了!

二手房自己办按揭快吗

买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:1、第1日递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有.

正常情况下,商业贷款10天左右就批下来了,你可以去咨询一下,可能是你的资料有. 贷款额度、期限和利率 二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格.

个人不能直接向银行申请个人二手房商业贷款.个人向银行直接申请的就是俗称的直客式商业贷款.银行会要求申请人找一家担保公司或着中介办理.

看二手房注意房子哪些

购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属. 凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都.

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现. 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可. 2、.

买2手房需要了解的事情很多,先了解此宅先前的居住者(房东或租户),在此宅居住时有没有异常或不利的状态,在1般情况下,有1部份房子是由于产生不吉祥的事情而.

二手房怎么办按揭

购买二手房办理按揭程序如下:买卖双方签订买卖合同,约定好成交价格、首付款及贷款数额的付款时间与办法、腾房时间及违约责任.卖方需要准备好夫妻双方身份证、.

二手房按揭贷款: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同.

一、二手房按揭贷款的流程:1、递交材料,提出申请.买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅.工作人.

二手房贷款找中介吗

找中介的话,就是程序比较方便,自己的话程序比较复杂.二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三.

如果你不怕麻烦的话就自己做,也可以,建议找家中介做个委托过户也好呀,至少有个第三方.你的担心是多余的.银行批下贷款后才可以过户,过完户后银行见到过户受理单才会放贷到业主账号的.

1、通过中介首先签订合同,付定金,付中介费.2、与中介前往银行付首付、办理按揭.3、原房东将首付款拿去银行解压房产证.4、买方拿房产证、首付凭证和房屋的各种原始单据、双方证件去建委办理缴纳税费和过户手续.房产证过户时间大概需要10天左右,其中不包含周六周日.