买别人的房子它还在贷款 买房对方有贷款怎么办

买别人的房子它还在贷款

可以买,有上手贷款的房子很多的,银行和房管局要求是需要先还清贷款注销抵押之后才能办理过户登记的.这点无须担心,需要注意的是如何保证你钱款的安全性,主要.

二手房贷款八步走: 第一步:找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,具备北京市政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件. 第二步:选择一家银行指定的能够.

如果你不能全款买下这套房子,而是需要接着还贷的,原则上不认同你用这样的购买方式.因为你在代替前业主还款时,房屋未能过户,到款项还清后的时间可能会很长,到时前业主如果失联了,或者意外过世了(房子做为遗产),或者不愿意给你过户(要加价之类的),更甚至解押后就把房子卖给别人了,到时要打官司的麻烦事一堆,万一房子被卖了,就算打赢了官司,房子可能也追不回来. 除非贷款银行同意办理转贷业务,银行和前业主还有你,三方重新签定房屋买卖协议,新的贷款合同,一起到房产交易中心办理房产的过户手续,过户后你做为业主,对银行还款.这样还清后解押了房子就是你的,没有后患.

买房对方有贷款怎么办

可以先签合同,对于房屋的贷款处理方法在合同中明切规定,之后还清尾款,然后去办理过户申请,立契,缴纳过户费用等税费,然后办理产权过户转移手续,如果需要贷款就去银行办理,最后余额到资金管理中心就可以完成交易了~

买二手房房主有贷款可以等房主还清后再买,当事人也可以办理转按揭的.一般有贷款的二手房会有逾期的风险,如果是办理转按揭,需要满足以下的资料:一、买方:1、具有完全民事行为能力的自然人;2、个人信用良好,具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;3、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务.二、卖方:1、具有完全民事行为能力的自然人;2、个人信用良好,无严重逾期记录;3、卖方已取得产权证并抵押在贷款银行;4、卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户;5、产权清晰,无查封,没有涉及其他债务纠纷.

你在他手里买房,当然是把钱直接给他自己啊,不然当时候要是出现意外怎么办,为了保障吧.还是该给谁就给谁

有贷款的房子卖会赚吗

个人认为买房投资,以下几种情况可以投资: 一,急抛房,在每座城市,每年都会有人着急出售,一般这种房源会比同类型的房源市场价低一点,甚至有些低很多,这个需要经常到二手房交易中介处询问. 二,政府大力开发且尚未成熟的区域,由于政府的重视,相对来讲区域的环境和生活配套比较完善,未来发展潜力比较大. 三,稀有房源,比如小面积的且使用房源,此类房源一直很抢手,但要看好价格,是否属于市场价位. 四,生活、交通、环境配套完善的区域里面找小区高档、房源好且地处繁华地段,也可以投资.因为现在的人不光是要求有房住,还需要一个生活质量的提高.希望对你有用.

卖价 — 买入时的首付 — 剩余贷款 — 这么多年总共还款 就得出有没有赚钱了

首先计算你的损失,需要知道这几个数:房价,贷款利息,2年的贷款还款金额,(忽略上税钱). 现在假设房子值100万,贷款120万,也就是多出的利息是20万; 如果你两年贷款还了20万,还剩下100万贷款余额,买家100万买你的房,那你刚好可以填平贷

买房子过户对方有贷款

买二手房房主有贷款可以等房主还清后再买,当事人也可以办理转按揭的.一般有贷款的二手房会有逾期的风险,如果是办理转按揭,需要满足以下的资料:一、买方:1、具有完全民事行为能力的自然人;2、个人信用良好,具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;3、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务.二、卖方:1、具有完全民事行为能力的自然人;2、个人信用良好,无严重逾期记录;3、卖方已取得产权证并抵押在贷款银行;4、卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户;5、产权清晰,无查封,没有涉及其他债务纠纷.

二手房贷款八步走: 第一步:找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,具备北京市政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件. 第二步:选择一家银行指定的能够.

所有的贷款都是要等交易过户后新房产证出来才会发放的(房子要抵押给买家贷款的银行,买家要成为银行的奴隶) 二、即使不用贷款,买家有能力付全款,买家也不是傻.

正在还房贷的房子能卖吗

可以卖.方法如下:1.转按揭.(这个虽然很多地方在操作,但是实际国际是禁止的)2.买方交大额首付,你用对方的首付提前还贷,再卖3.中介垫付提前还贷款,但是要收取一定费用

按揭中的房子可以卖.银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,如果满一年的一般就不用付了.按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额,然后去银行还清,然后就可.

可以.如果你已经还贷完了,可以正常交易.如果你还在还贷中,转手的时候要向贷款的银行申请提前还贷,把剩下的钱一次性还掉,再去房管局做抵押注销,就可以过户了.如果你没有钱还完剩下没还的贷款的钱的话,可以用买家的钱还贷,是要经过中介的保障金账户的.总之是可以卖的.放心!