房抵押贷款哪家银行好 全款房怎么做商业房贷

房抵押贷款哪家银行好

在办理房产抵押贷款,有太多贷款机构和银行了,所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情,因为我们要考虑安全性,利率,额度,放款,选择很重要,不同的银.

您好!房屋抵押贷款有两种方式:1)直接到银行办理.要满足以下几个条件:a. 房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易.

这个就需要看你需要钱的时间来决定了,如果你近期就要拿到钱的话,那就选择担保公司,选择的业务也是质押贷款,先由贷款公司给你现钱解决你的需要问题.后期也会走抵押的程序,将你的抵押物转到银行做抵押,这样也会减低你的利息和还款压力.担保公司和银行的选择之间,就是看你什么时候需要钱了. 参考资料: www.sczrtz

全款房怎么做商业房贷

五、贷款需提供的资料: 1.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明. 2.个人收入证明或资产状况证明. 3.抵押房屋的产权证明. 若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明.六、全款房抵押贷款流程: 1.借款人提出申请,递交相关资料. 2.进行房产评估、贷前调查、审批. 3.审批通过,办理抵押登记手续. 4.发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息. 5.贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续.

刚全款买的房子可以申请做抵押贷款来获得资金,再分期偿还,不需要做按揭贷款.房屋抵押贷款办理流程:1. 借款人在银行开立活期存款帐户;2. 准备贷款要求的资料;3. 面签银行;4. 银行报卷和审批;5. 银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6. 到建委做抵押登记;7. 建委出它项权利证;8. 视情况办理保险、公证等手续;9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10. 借款人按借款合同的规定还本付息.

你既然已经一次性付全款购房了,那么凭购房合同是不能再办理贷款的.因为购房合同已经在房管局登记备案了,也有网签记录了,所以不能更改了.只能等房产证下发后,再找银行或担保公司做抵押贷款了.抵押贷款的利率是在基准利率基础上上浮10%的,你要注意.

买房子先全款再按揭

据你所述,你买的可能是还未取得房屋所有权证的二手房,政策规定二手房贷款前提是用房屋所有权证(属于贷款人本人的房产证)作抵押,银行才会批贷款.房子要2013年才能下来,那你现在是不能贷款的,只有等卖家拿到房产证办理产权过户时你以按揭贷款的方式申请贷款(可用公积金贷);或你现在想办法一次性付清房款后,等到办理完产权过户后你拿到房产证去银行作抵押消费贷款.公积金以房屋装修为由提取出来.

完全可行,合同作两份,一份是与卖方的,上面写一次性付款,另一份是与银行做的合同,写明贷款额.

是这样,开盘是一个认购的过程,你可以简单的理解为交定金的过程.开盘之前一定有认筹的过程,你可以简单的理解为交意向金(可退)的过程.一般开发商开盘之前的认筹周期是三周到两个月不等. 你想买房子肯定希望先选定版块,你在固定的版块内多转转就会收到一些宣传单页,然后你自己分析类比这些宣传的产品哪些适合你,然后你去有针对性的看盘.遇到有喜欢的却没有开盘的,就需要先了解认筹的细节和之后认购的细节. 等待开盘当天你拿着认筹单据和定金就可以去开发商那里认购房源了. 注意:认筹的时候绝大部分情况下是不可以选房的,换句话说你是购买了一个买房的资格.当然你开盘当天不去认购且在开发商规定时间内放弃认购权,你是可以拿回认筹的意向金的.

全款房做按揭贷款程序

五、贷款需提供的资料: 1.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明. 2.个人收入证明或资产状况证明. 3.抵押房屋的产权证明. 若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明.六、全款房抵押贷款流程: 1.借款人提出申请,递交相关资料. 2.进行房产评估、贷前调查、审批. 3.审批通过,办理抵押登记手续. 4.发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息. 5.贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续.

刚全款买的房子可以申请做抵押贷款来获得资金,再分期偿还,不需要做按揭贷款.房屋抵押贷款办理流程:1. 借款人在银行开立活期存款帐户;2. 准备贷款要求的资料;3. 面签银行;4. 银行报卷和审批;5. 银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6. 到建委做抵押登记;7. 建委出它项权利证;8. 视情况办理保险、公证等手续;9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10. 借款人按借款合同的规定还本付息.

有两种办法:1、抵押贷款,因为你现在这种情况根本无法按揭,只能将房子抵押给银行,抵押相比较于按揭,缺点就是贷款时间段,利息高; 2、把房子在卖给你家里人,说是卖,其实就是换个名字,让对方以按揭的形式来购买从银行获得按揭款,前提是这个人你必须信任

自己的房子可以按揭吗

可以申请银行贷款,这种情况属于普通的二手房按揭贷款购房.一般的商业银行都可以申请办理、如中航、农行、建行、工行等银行都可以申请办理.和购买开发商开发的新楼盘的贷款是一样的.但若原房主房屋处于抵押状态则需先办理解压后才能进行交易.

可以办理按揭贷款 二手房按揭贷款需要资料:1、借款人合法有效的身份证件;2、借款人经济收入证明或职业证明;3、借款人家庭户口登记簿;4、有配偶的借款人需提.

在私人手中买房,只要对方房产证件齐全,是可以在银行办理按揭贷款的.根据《个人住房贷款管理办法》第六条 借款人应向贷款人提供下列资料:一、身份证件(指居民.