上海买二手房能贷几成 买别人的二手房首付

上海买二手房能贷几成

7成最多,如果不是首套的话也就5成

最高可以贷8成的.一般贷7成,欢迎来电询.商业贷款在50万以上送名牌空调 ,免手续费

1,二手房房龄五年以上(含五年)的二手房公积金贷款最多15年 2,首付比列,首套房首付30%,二套房首付60% 3,如有不确定的,可以致电上海公积金热线:12329

买别人的二手房首付

可以贷款,二手房一般商业贷款首付3成,公积金贷款多付一成.你买的房子20万,如果商业贷款,首付6万,公积金贷款首付8万.如果你所在的城市存在一环、二环基准价,则核定基准价差价的部分,你要额外以现金的方式给房主.

可以过户,但一般是过户当日收到全款.如果已经实行了交易资金监管,需要将全额购房款转入监管账户后办理过户.

可以 都是你们把合同签了之后 你把首付给房东剩下来继续月供起走 在合同中约定剩下来的按揭款由你 去还 然后叫房东把房子公证给你 等到满了5年 你都去过户 过户前 把剩下来的按揭款还了 不然过不了户

二手房首付一般要几成

二手房首付比例规定如下:1. 如果购房者个人征信良好,且是首次购房,二手房贷款最低首付是2成;2. 但是一般在操作过程中,二手房首付为3成.以下是二手房买卖交易.

首付三成是广义上的首付三成.比如房子成交价100万, 此房正好评估100万,那么首付三成30万;如果有多贷款的需求,可以将房产适当高评,比如评估到110万,那么就可以贷款77万,首付100万-77万等于23万,首付就变成23%了;如果首付能力较强,那么适当低评少贷款也是可以的.

要了解购房者有没有房产,有一套还是两套.1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价.

二手房接着按揭可以吗

房屋是可以二次抵押的.二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些.条件要求如下:1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办.

看中了一套二手房,找的房屋中介公司,总价51万,已付了二万的订金,卖方在银行还有11万元左右的按揭需买方以首付款的方式还清,解押出来的房产证再拿去过户,现在问题是如何保证在为卖方付清余款后,能与卖方办理过户手续?有什么比较正规的法律途径来保证?另外中介公司说会和卖方买方一起到公证处办理委托公证,请问所有事宜该进行什么样的操作流程,注意什么才会规避风险呢?

买二手房接着贷款不划算这样房子貌似不能及时过户到你的名下吧这样是有风险的,转按揭现在貌似做不了吧

购买熟人按揭的二手房

熟人的二手房买卖分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体如下:一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款到卖方账户6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出)7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出)5、买方全款付清给卖方

不能,转按揭已经叫停了.房东必须先行还清贷款,解除抵押以后,你们再交易.

你可以不先过户,叫中介公司把你的贷款资料拿到银行去审核了来,确定你符合银行要求能贷款了,也就是初评过了来,你再去过户,这样要好一些,不然银行那边万一过不了,你又先过户了,以后的手续就很麻烦,这样你的利益就很难保证到