混合贷款怎么还月供 公积金贷款了还能取么

混合贷款怎么还月供

计算组合贷款条件下在等额本金和等额本息的还款方式时,商业贷款部分和公积金部分的每一期月供,利息总额和还款总额.操作步骤 分别填入商业贷款部分的金额和公积金贷款部分的金额,则可以对比计算出这两个部分的还款情况.最后计算得出每期还款本金,利息和月供.

通过还款渠道进行还款

公积金贷款一般还款机构为公积金管理中心,而商业贷款的还款机构为银行.那么,组合贷款的还款机构是哪里呢?据了解,除了信用评级需要本人亲自到国管公积金中心一趟外,其它手续的办理公积金中心已全权委托给银行,所以只需要到就近的银行就可办理. 同时,组合贷款需要设立2个独立账户,因为两部分是分开贷款.公积金部分实行自由还款,就是每月设定一个最低还款额,月供必须大于这个数目.其实这个数目就是等于等额本息的数额.但这个额度并非规定死的,可以每个月都临时调整还款额,有了钱多还,没了钱也必须达到最低还款额.商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式.同时,组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致.

公积金贷款了还能取么

如果办理公积金贷款之前,你没有取出过公积金的,可以在还贷一年后,办理公积金支取.首次办理提取金额是首付房款+当年还贷总额的本息,其后,可以每年申请办理提取一次,每次提取的金额是当年还贷总额的本息,直到还清该套住房所有的贷款.最后一次的提取不受时间限制,可以多累积些金额后再办理提取(即必须符合与上次提取公积金间隔满一年,满一年后的任何时间内都可以随时办理,提取金额不得超过上一次支取时间至供楼最后一期的还贷额.通常,公积金提取和贷款是不能同时进行的,如果选择了提取公积金,就不能使用公积金贷款;反之也是一样,如果使用了公积金贷款就不能提取公积金.但是还有一种情况是,您之前买首套房时提取了公积金,二套房是可以使用住房公积金的.

还贷期间,每年均可以整笔提取公积金一至二次,还可以跟贷款银行签订公积金代扣协议,这样每月的公积金就可以及时使用了,但是一旦签订公积金代扣协议,你的公积金账户就被冻结了,直至还清贷款.所以,若想这么做的话,可以先提清公积金账户内原有的公积金

申请公积金贷款后能提取公积金吗?个人办理了公积金贷款后还能不能提取公积金,要看个人的公积金账户情况的.如果个人的公积金账户的余额较少,且每个月的还在还公积金贷款的欠款,那么,就不能提取公积金. 个人提取公积金,也要看提取公积金的用途.公积金只能“专款专用”,不能用于规定以外的用途.所以,个人能不能提取公积金账户里的余额,要看提取公积金余额的原因是什么. 一般来说,个人的公积金账户里有一定的余额,是可以提取的,不过如果个人正在用公积金账户里的余额还公积金贷款,就不好提取公积金.具体的情况,可以咨询当地的公积金管理中心.毕竟不同的地区,对于提取公积金相关规定是不同的.

混合贷月供计算公式

7折: 贷款总额:576000 贷款月数:360 月均还款:2763.15(元) 8折:贷款总额:576000 贷款月数:360 月均还款:2941.88(元)

分别算,然后加起来.比如说,你的商业贷款是30万,而公积金是40万,那么分别按各自的利率算出月供,然后加在一起就是总的月供.

因为你没有提供贷款的年限,只能给你按照10年期计算一个! 基准年利率是5.94%,打75折就是:5.94%*0.75=4.455%.换算成月利率是3.7125‰; 第一个月:240000元/120月=月归还本金2000元,240000*3.7125‰=891的利息;首月供2891元; 第二个月:240000元/120月=月归还本金2000元,(240000-2000)*3.7125‰=883.58的利息;首月供2883.58元; 余此类推,主要是在公式里面的那个黑体字2000里面发生变化,需要计算120次.

公积金混合贷代扣月供

组合贷第一次还款是客户自己把现金存到还款卡里,扣款成功后去原贷款银行办理公积金冲还贷,可选择月冲或者年冲.月冲是每月还款额直接从公积金账户余额里扣,公积金余额不足时,先扣除公积金月缴额,不足部分现金补足;年冲是每年的4月份或者9月份一次性提取公积金账户余额冲还贷款本金,冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不能用公积金里的钱,菁英地产贷款科

公积金贷款买房,贷款是从商业银行打入售房人指定账户,及要从你商业银行的账户里扣.组合贷也一样.

你需要携带身份证明及相关贷款手续到公积金管理部门申请办理公积金冲还贷业务.

公积金可以每月还贷吗

可以用于每月还贷.职工本人持《借款合同》、房管部门办理抵押登记证明(购买外市住房无抵押登记证明的,可提供购房发票)、还款存折(或最新还款清单)、身份证、住房公积金卡到当地住房公积金管理中心签订委托提取协议,在账户余额充足的情况下,可以用公积金账户余额自动冲抵月还款.

公积还款方式有以下三种:一次性还款法:从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款.很多人退休后,采用这一方法还贷.还贷后,若还有贷款未还清,就对剩.

可以用公积金还月供.凭借购房合同就可以提取公积金了,你要找你单位的人力部门去办理提取公积金业务.可以把还房贷的那种卡选择成你的公积金的卡,那样每个月就.