夫妻一方能签字卖房吗 夫妻一方签字中介合同

夫妻一方能签字卖房吗

卖房的夫妻只有一方签字,签订的合同也是有效的,因为夫妻一方对家庭财产有处分权.《婚姻法》第十七条 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持.

看房产证是几个人的名字.如果是一个人的名字,他(她)可以凭身份证和产权证自己就可以过户了,法律是认可的哈,不分婚前还是婚后.但是夫妻一方可以在对方卖房之前以财产分割纠纷向法院申请查封,他(她)一个人就卖不掉房子了.如果是两个人的名字,一方不配合过户另一方想卖也卖不掉哈,只有一方签了买卖合同也没有用,属于效力待定,另一方只要否决就是无效合同.

房产证上只有夫妻一方的名字,那有名字的签字就可以卖房.如果夫妻双方的名字都在房产证上,那就需要夫妻双方共同签字才有效.当然,也会出现有些地区相关部门把关不严的情况.此时,另一方不起诉,那还是有效的,如果在规定时间内起诉,可以判无效交易.

夫妻一方签字中介合同

【1】二手房买卖合同夫妻双方一方不在场,没有写委托书,另一方签字无效.【2】这类案子往往是夫妻不和,一方买房,卖房,签了合同·,拿到钱了.另一方没有写委托书,另一方不知道买卖房之事.往往一方拿到钱后跑掉,或者留着自己用,另一方还蒙在鼓里.如果价格正常,买房者是善意取得.夫妻另一方吃了亏,无可奈何.因此夫妻买卖房产一方签字,另一方不在场,又没有另一方亲笔委托书,卖房,买房合同无效.

1、卖房,只有夫妻一方签订的房屋买卖合同,是完全有效的.因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权.2、《婚姻法》第十七条第二款规定:夫妻对共同所有的财产,.

现在房屋管理部门规定对于房屋出卖人,按房屋产权证上载明的所有权人签字即可.对于买受人,没有具体限制,只要是完全民事行为能力人就可以.至于夫妻一方未征得另一方的同意出卖或买受房屋,与合同效力无关.

卖房必须夫妻双方签字

只要夫妻俩是合法夫妻,有结婚证,那么~~在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候,都是需要夫妻俩持身份证户口本,结婚证,住房房产证,契税证,两人户籍所在地住房情况证明,一起去房管办理签字手续,才可以卖掉住房给别人.

一、如果该房产为卖房者的个人财产,那么不需要经过其配偶的同意.如果是卖房者的共同财产,则必须有卖房者配偶的签字或是出示其同意出售的证明.二、如果合同无效,不需双倍返还违约金,但需要返还已收的款项(定金或楼款等)

二手房买卖签合同不需要夫妻双方都签字,卖方房产为夫妻共有房屋时,卖方卖房时应当征求配偶书面同意.依据《房屋登记办法》第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记. 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请.《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产. 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.

夫妻单方卖房合同无效

卖方协议主体无效,部分有效,因而不能继续履行!赔偿合同上所签定的单方违约若合法需要赔偿!

1、房子为婚前共同财产待确权(离婚手续);2、未经共同权利人同意的买卖行为无法律效力.

1、只有夫妻一方签字的房屋买卖合同,不是无效的,是有效的.因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权.2、如果合同无效,是不需要双倍返还定金的,因为合同无效.

房产证只有夫妻一方名字

规定是婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益.房产证如果只写一位名字,都会注明.

他不能单独买卖的,因为是共同财产.你现在不放心就去房产局换成你的名字.100元之内的费用.资料身份证结婚证户口本房产证都带上

房产证只有夫妻一人名字,另一人购房算二套房.认定住房套数,是以家庭为单位,家庭是指夫妻俩,家里未成年子女,三方.你情况是一方名下有住房一套,那么,再以另一方名义买房,是二套买入.