贷款额度不够可以退首付吗 银行不放贷款能退首付

贷款额度不够可以退首付吗

一般房地产开发商会让去其他银行办贷款的,要看贷款批不下来是什么原因了,要是支付能力的话,一般会要求延长还款期限. 想退房就要和开发商商量了,即便同意也要支付一定违约金的,如果不同意只能自己想办法凑够剩下的钱,因为买卖合同签了就有效.不过可以让开发商想办法,因为贷款下不来,他们也拿不到尾款的.

首付款是否能退,这要区别不同的情况来判断: 1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付. 2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等. 如果仍无法解决,那只能解除购房合同了.在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款. 3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金.

要仔细看看您的购房合同的相关条款,或者认购合同上的条款,肯定会有相关问题的约定的.如果没有,就打官司,全额首付款肯定是要退回来的,违约只要承担合同约定的违约责任,也是就是承担个定金的问题

银行不放贷款能退首付

购房贷款批不下来能否退回首付款?   一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的,要看你贷款批不下来是什么原因了,要是支付能力的话,一般会要求你延长还款.

可以.首付是以银行安揭为前提,银行不放贷,买卖不成功,当 然要退款.订立合同要留有余地,老百姓借不到钱买房子,你用 了＂ 必须＂ 两字,就吞了预付款,显失公平,不符合我国国情,有诈骗之疑.个人理解,仅作参考.

当然可以退房并退回首付款 . 法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失.因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人.

房子贷款不批首付退吗

一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因,很少会出现批不下来的状况,事先工作要准备充分.如果实在担心,就只能和上家协商,贷款批不下来则希.

可以退款,不过如果是你个人原因导致的不能办理贷款,开发商有权收取一定的退房违约金,如果是由于开发商的原因造成的,你可以全额退款且开发商还要补偿你相应同期的银行利息,如果是银行等第三方原因造成的,可以全额退款!

房贷办不下来的原因有很多,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定.因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最.

举报开发商搞首付贷

当地房屋管理局市场处就可以举报

开发商估计没什么代价,但你作为其中的弱势一方,在明知违规时依旧签订这样的合同代价肯定不小

开发商让买主做假资料带房贷,一定要有确切证据才能去法院办理.

房贷拒贷能退首付款吗

如果房子首付交完之后按揭办不下来,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理.在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定.因此,合同中对贷款不批的违.

需要看具体情况的才能决定的.如果是因为纯客观原因导致贷款办理不下来,那么不应该负赔偿责任,不过也要看与开发商的事前约定;但是如果刻意隐瞒了自己的真实资料,导致贷款办不下来,那么从法律角度说,可能要承担相关的违约责任.提示:很多开发商在和客户签订合同时,一般都会在合同里约定双方的权利和义务,包括违约责任等,因此购房者在签合同时要格外细心,留意每一条合同条款,规避违约风险.同时在购房之前,购房者也要提前掌握自己的银行信息,避免出现因主观因素而导致购房纠纷的出现.

我的购房合同中有一条是,如果办不下贷款,责任由买方承担,如果你也有类似的话,那么你要承担违约责任,扣掉违约金以后,剩余的可以退,一般在总合同价格的10%.