二手房公积金首付 长春二手房公积金首付

二手房公积金首付

二手房按揭贷款是第几套房.二手房按揭贷款有首套房和二套房,首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款,而如果是第二套房子,要求的首付款一般是50%或者60%.要看二手房的总价是多少.一般来说,二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的.以首套房30%的首付款来算,二手房总价为80万,需要24万的首付款,如果总价为100万,则需要30万的首付款.看当地的政策.无论是申请商业贷款买二手房,还是申请公积金贷款买二手房,不同的地区政策不同,要交的首付款也有一定的差异的.

公积金买二手房首付不低于房价的30%;如房价100万,需首付30%,即首付至少为100万*30%=30万.公积金贷款条件:1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金中心规定的其他条件.注意:公积金最高贷款金额根据地区不同规定不同,具体咨询当地公积金管理中心.

公积金买二手房首付是20-30%

长春二手房公积金首付

根据你购买的房子数来看. 按照《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》.使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%.

首套房首付三成来计算的话,二手房的首付可以达到成交价的四成甚至五成.这是因为二手房是以成交价购房,以评估价贷款,所以实际的首付比规定的首付比例要高.住房公积金贷款:住房公积金贷款所需材料:1. 借款人及其配偶的户口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份证;3. 借款人婚姻状况证明;4. 购房首付款证明;5. 收入证明;6. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;7. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议.住房公积金办理条件;1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%.

使用公积金贷款购买商品房的,只要是首套房,无论是一手房还是二手房,购房建筑面积小区90平米的,首付可以低至20%,建筑面积大于90平米的,首付可以低至30%.

公积金买二手房流程

您好!一般流程如下:1.签订购房合同后,交首付款;2.带上购房合同及相关材料到公积金管理中心填写申请表,进行初审;3.初审合格后,凭《抵押物审核评估通知单》、购房合同、身份证等去评估机构接受评估;4.收到评估报告后,持相关材料到公积金管理中心做进一步审核,合格后开具贷款审批表;5.持贷款调查通知书到担保公司办理担保手续;6.领取担保材料并去公积金管理中心签定《借款合同》;7.接到银行通知,带齐全套资料,到银行办理贷款手续;8.等待个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续.

购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料:1. 借款人身份证复印件4份;2. 户口簿复印件1份;3. 贷款申请表;4. 房屋买卖契约1份;5. 评估报告2份;6. 已过户.

最好建议拿着你的公积金账号去担保中心问,会查的很详细的!

买二手房公积金额度

二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度.1、二手房贷款额度不超过总房价的70%.2、一方缴.

房子能贷额度跟评估价有关,公积金贷款的额度跟你还款能力有关(上限80万,国管60万).如果是市管公积金谁贷谁提供收入证明,国管的双方都需要收入证明.

市直公积金,首套房确实是一个人最多35,双方最多45.以前省直公积金是25、35.不过听其他同事说,他是去年升值贷款,今年办的手续,说是省直也提高到了35.45了.至于好不好贷,根据我个人体会,公积金中心还是比较好打交道的,只要把他需要的材料填好,把收入证明填高点,资信证明没有大的问题(主要是信用卡有没有逾期记录,有的话到发卡行开个证明),基本就搞定了.大概1个月时间.如果公积金35万不够,就要申请组合贷款,不足部分是商贷,银行一般也会放款,不过利息可能会上调.

二手房能不能用公积金贷款

二手房可以用公积金贷款,需要满足以四大条件:1、必须要有房产证;2、公积金连续缴存6个月以上;3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁;4、房产已使用年限与贷款年限之和,最长不超过45年.

一、对象 按月足额缴交住房公积金一年以上且继续正常交纳的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时均可申请住房公积金贷款. 二、条件 1.借款人信用良好,家庭.

是的,公积金能贷款买二手房,但是购房的首付款不低于40%.申请人购买私有产权转让住房(即二手房),在办理房屋所有权证过户后的六个月内准予申请.购买的房屋仅限于本市行政区域内,具有国有土地房屋所有权证的住房(平房除外).