房贷没还清可以出售吗 商业贷买房没还清可以卖吗

房贷没还清可以出售吗

可以卖掉,给你提供3种方法选择:1、到银行查一下贷款本金有多少,找到新买主后,让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你,到银行办理转按揭手续,把房子和贷款均转到新房主的名下.2、自己拿钱或借钱把贷款还上,解除抵押,然后卖房,卖完后还借款.3、如果买房人有足够的现金,让买房人先拿一部分钱把贷款还上,解除抵押后,更名同时把余款付清.

如下:买卖双方签订买卖合同→到银行签订贷款合同→银行审核通过→卖方到银行还款→到房管局注销抵押登记→办理买卖双方过户→买方带产权证到银行→银行放款到卖方账户→交易完成

找一家中介或者银行一类的第三方,收取买方部分钱款进行提前还贷,然后走正常买卖交易手续.

商业贷买房没还清可以卖吗

可以卖掉,给你提供3种方法选择:1、到银行查一下贷款本金有多少,找到新买主后,让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你,到银行办理转按揭手续,把房子和贷款均转到新房主的名下.2、自己拿钱或借钱把贷款还上,解除抵押,然后卖房,卖完后还借款.3、如果买房人有足够的现金,让买房人先拿一部分钱把贷款还上,解除抵押后,更名同时把余款付清.

贷款买的房子,如果还没还完房贷,按照规定是不可以出售的,因为房子产权不完全属于你.银行贷款部分是银行的他项权利,银行对你的这套房子行使他项权利,除非是.

没还完贷款的房子也可以买卖.方法如下:1、卖方可以与买方共同去银行办理个人住房转按贷款,但手续比较麻烦,且每家银行的规定也有所不同;2、也可以与买方签订合同,预付房子全款用于清欠银行贷款.3、此外,还可以通过公证、中介公司垫资或委托中介公司办理手续等方式进行房屋过户交易.

没交完房贷的房子能卖吗

可以卖掉,给你提供3种方法选择:1、到银行查一下贷款本金有多少,找到新买主后,让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你,到银行办理转按揭手续,把房子和贷款均转到新房主的名下.2、自己拿钱或借钱把贷款还上,解除抵押,然后卖房,卖完后还借款.3、如果买房人有足够的现金,让买房人先拿一部分钱把贷款还上,解除抵押后,更名同时把余款付清.

卖房必须要把银行的贷款缴完,否则没有办法办理过户

房贷没有还完,也能卖房.房贷没有还清,只是说明有债务,但不能否定具有房屋所有权,所以,房屋所有人就有处置房屋的权利,签订的房屋买卖合同就是合法有效的.《合同法》:第四十四条规定:依法成立的合同,自成立时生效.第一百三十条规定:买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同.第一百三十二条规定:出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分.

房贷还没有还清可以卖吗

可以卖掉,给你提供3种方法选择:1、到银行查一下贷款本金有多少,找到新买主后,让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你,到银行办理转按揭手续,把房子和贷款均转到新房主的名下.2、自己拿钱或借钱把贷款还上,解除抵押,然后卖房,卖完后还借款.3、如果买房人有足够的现金,让买房人先拿一部分钱把贷款还上,解除抵押后,更名同时把余款付清.

房贷没还完也可以卖房,方法有两种:1、自己提前还清贷款;2、找担保公司进行额度赎楼或现金赎楼

需要结清银行贷款,否则无法过户.

按揭房子卖了上什么税

应当交纳的税款包括:1.营业税=出售房屋成交价*5%. 如果个人将购买超过2年(含2年)的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售的,可以免征营业税. 如果个.

基本流程1、找到买家,签署买卖合同2、自己或者用买家的钱把贷款还上3、然后看买家是采用什么方式付款(全款、商贷、公积金)4、然后根据当地税务的规定,缴纳税费.签署合同---申请评估---交付首付---银行面签---办理过户---拿尾款

契税:总购房款的1.5%物业维修基金:总购房款的2.5%还有登记费80元,别的就没什么了