二手房公积金可贷多少年 二手房公积金能贷多少

二手房公积金可贷多少年

住房公积金缴纳满一年才可以申请公积金贷款,能贷多少就看缴纳的基数是多少,也就是公积金账户余额乘以10,就是贷款额度. 首套最多贷款70%,如果贷款基数不够,有的公积金账户是可以充钱的.

普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限. 二手房使用公积金办理贷款,具体流程如下:一、借款人到住房公积金中心咨询,领.

1、二手房公积金贷款期限最长为20年,并不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限;2、不得超过借款人法定退休年龄后5年;3、上述贷款期限超过任意一项期限的,应以其中最短的期限作为贷款期限.shangeshgh

二手房公积金能贷多少

住房公积金缴纳满一年才可以申请公积金贷款,能贷多少就看缴纳的基数是多少,也就是公积金账户余额乘以10,就是贷款额度. 首套最多贷款70%,如果贷款基数不够,有的公积金账户是可以充钱的.

公积金贷款,能贷多少,首先得看您的缴存额和缴存比例,是可以算出贷款额度的.如果您是首套,90平米以下的房子,可以贷房屋总价款的80%,算出来的两个贷款额度,以额度低的为准.贷款年限最长15年最多贷款40万(有补充) 二手房贷款额度除了按缴存额算出来后,另外一个因为房子存在折旧,会有评估值,您是首套,90平米以一的可以贷评估值的80%,两个还是以最低的那个为准.贷款年限最长15年.

市直公积金,首套房确实是一个人最多35,双方最多45.以前省直公积金是25、35.不过听其他同事说,他是去年升值贷款,今年办的手续,说是省直也提高到了35.45了.至于好不好贷,根据我个人体会,公积金中心还是比较好打交道的,只要把他需要的材料填好,把收入证明填高点,资信证明没有大的问题(主要是信用卡有没有逾期记录,有的话到发卡行开个证明),基本就搞定了.大概1个月时间.如果公积金35万不够,就要申请组合贷款,不足部分是商贷,银行一般也会放款,不过利息可能会上调.

二手房公积金最高可贷年限

住房公积金贷款买二手房能贷多少年对于不同的银行其具体规定有所不同,但无外乎以下几种: 1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年; 2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限; 3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁; 从上述规定来看,二手房贷款最长能贷多久与房龄密切相关,房龄越短,贷款期越长. 例外还需要根据以下情况界定: 1、个人住房贷款最长期限为30年; 2、个人商业用房贷款最长期限为10年; 3、男士年龄不超过60岁,60-贷款人的年龄为男士最长贷款年限; 4、女士年龄不超过55岁;55-贷款人的年龄为女士最长贷款年限.

房龄5年内的,最长可贷款30年.房龄超过5年的,一律最长贷款15年.

贷款期长短的选择,主要取决于购房者的经济能力及投资偏好.一般而言,贷款期越. 3、男士年龄不超过60岁,60-你的年龄为男士最长贷款年限; 4、女士年龄不超过55.

二手房抵押贷款能贷多少年

买房贷款年限最长可以贷多少年?很多人认为是30年,其实这仅仅说对了一半,通常购买新房的话贷款年限可以达到30年,但是如果购买二手房贷款年限就不一定能达到.

一般最长能贷30年.金额期限1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等.拓展资料:房屋要求 (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;参考资料:房屋抵押贷款_百度百科

房子抵押贷款一般是10年,如果资质足够好的话,一小部分银行可延长至20-30年,但是对于要抵押的房子有很高的要求,比如:地理位置,房子的变现能力.再者,根据借款人选择的还款方式和贷款年限的不同,先息后本是1-3年,等额本息是1-10年,随借随还是1-5年.另外,房子抵押贷款的利息也并不相同,一般情况下,1年以内的房子抵押贷款是一个利息范围,1-3年是另外一个利息.

公积金贷款买二手房的年限

住房公积金贷款买二手房能贷多少年对于不同的银行其具体规定有所不同,但无外乎以下几种: 1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年; 2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限; 3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁; 从上述规定来看,二手房贷款最长能贷多久与房龄密切相关,房龄越短,贷款期越长. 例外还需要根据以下情况界定: 1、个人住房贷款最长期限为30年; 2、个人商业用房贷款最长期限为10年; 3、男士年龄不超过60岁,60-贷款人的年龄为男士最长贷款年限; 4、女士年龄不超过55岁;55-贷款人的年龄为女士最长贷款年限.

公积金贷款买二手房的条件:1、房龄必须在15年之内,2、面积在50平以上3、有产权证.办理公积金贷款所需材料:1、购房人,售房人夫妻双方的户口本,身份证,结婚证;2、产权证;3、购房人的收入及缴存住房公积金证明及夫妻双方个人信用报告.贷款期限:贷款年数加上房龄必须在40年以内,且贷款年限不可以超过30年 您这套房子是85年的,房龄已经超了,应该不允许用公积金贷款买房了 另外二手房的首付计算方法不同于普通贷款,房屋置换是按评估价给您计算的,而房主的价位很有可能是要高出评估价的,所以如果您是准备付30%首付的话,建议您按评估价的40%准备,也就是多准备出一成的首付.希望以上答案能对您起到帮助.

普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人.