房子为结顶就不能放款吗 预售证一般盖到几层出

房子为结顶就不能放款吗

按揭款不是交完首付就需要立刻还得,是要等房子封顶才开始还贷款的. 对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,通常在银行放款之后的次月开始还贷款. 但如果是购买期房,时间就比较难以确定

房子还没有造出来肯定不能放款的,肯定要等房子造好才能放款,至于违约,肯定要根据实际情况往后推迟的.申请住房公积金贷款基本条件:1、具有合法有效身份;2、.

可以的!只要开发商取得房地产预售许可证,且其公司相关证件齐全

预售证一般盖到几层出

房子盖到几层可以拿到预售许可证?房地产开发商将房产盖到房产1/3时,可以到房产局申请办理房产预售许可证了,拿到预售许可证后,就可以开始预售房产了.

只要满足商品房预售条件就可以的.商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期.

电梯楼一般都是框架结构,完成建筑高度正负零零就可以申请预售证了,通俗讲就是完成地下室工程即可.不需要盖到几层的. 多层住宅要求盖到三层以上才可以申请预售证.

交付跟结顶什么区别

“结顶”就是“结构封顶”,意思是结构完成了.这只是工程的一半,接下来还要砌体,地坪,粉刷,装修,管道,道路、绿化等等,还早着呢,最起码还需要三分之二时间.

结顶是指房子盖完最后一层,交付是拿到钥匙,有点区别

腾空,搬干净什么也不剩.交付,交给别人.

期房结顶后开始按揭吗

开发商必须取得《商品房预售证》银行才能办理按揭,一般楼梯房是在封顶时才能办到《商品房预售证》而电梯房建到3分之2就办《商品房预售证》

不是的,是从你签订购房合同就开始按揭了.但是,按现行国家的房地产政策,只允许现房交易,其目的是保护购房者,防止地产商卷款逃跑.

按揭款不是交完首付就需要立刻还得,是要等房子封顶才开始还贷款的.国家有相关规定在房屋主体没有封顶之前银行是不会发放贷款的.但是房屋封顶如果购房人不履行.

购买期房是结顶后贷款

要按照当地的规定办理,无论楼房建设进度如何,一般在有楼盘预售证的情况下就可以签约缴纳定金,所签合同就是正式合同,因为预售证的发放是有规定的,比如主体竣工等等.在此之前,有些售楼部会做市场宣传,收取“意向金”,签署预定协议,意向金是可以退还的,也可以转为定金.

开发商必须取得《商品房预售证》银行才能办理按揭,一般楼梯房是在封顶时才能办到《商品房预售证》而电梯房建到3分之2就办《商品房预售证》

按揭款不是交完首付就需要立刻还得,是要等房子封顶才开始还贷款的.国家有相关规定在房屋主体没有封顶之前银行是不会发放贷款的.但是房屋封顶如果购房人不履行.