贷款买的房子多久能卖 满两年的按揭房交易

贷款买的房子多久能卖

贷款买的房子只要有了房产证就可以卖.银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付违约金.未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家.

按揭房子多久能卖1.首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易.目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续.如果您想与卖方办理合同更名,可.

很多购房者在买了一套房子之后,又相中了另一套,但往往自己的第一套却没有还清按揭,那么按揭中的房子能不能卖呢?应该怎么卖?按揭房子多久能卖询问:我现在有.

满两年的按揭房交易

凭协议双方到房管部门办理过户登记.

可以,但是因为过户需要蓝本本,所以前提是把尾款付清,自己能先付清最好,不然就跟中介说好让买家先付定金,也就是你赎证所需的尾款,赎回来后就可以过户了.后面的事中介会帮你搞定

暂时不能,因为有抵押的房子不能过户.必须还清贷款,解除抵押后才能过户.

首付多久可以转让房子

银行的审批约需要5个工作日,从申请到放款大约需要15个工作日,中间还有很多流程要买卖双方配合,具体流程和时限如下:1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日4、银行审批:5个工作日5、房屋过户,支付首付款:1个工作日6、交税、领取新房产证:4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日.

分情况:1、如是一手房,要等房产商的通知.在首付后,一般是房产交楼了才安排到房管局办理过户手续.时间具体要等房产商通知,不能确定.2、如是全款购买二手房,首付后,双方即可约时间到房管局申请办理过户手续.3、如是贷款买二手房,首付后,要购房人向银行申请贷款的同意贷款书批下来后,双方才能约时间到房管局申请办理过户手续.时间一般是购房人向银行申请贷款二个月后.

一个月的时间吧 现在银行好像控制的很严

有购房贷款几年可以转让

只要你按时还贷款,拿到房产证以后就可以转卖.不过建议你拿到房产证两年后再转卖,那样可以少交点税.房贷利息跟是否缴纳公积金没有关系,是按银行的利率政策计算的.

贷款购房后随时可以转让,按照时间不同相关税费也不一样:1. 贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还请才可以办理的;2. 房子买后未满5年话就有5.55%的营业税和1%的个人所得税;3. 直系亲属之间的赠与,以后再卖的时候是不需要缴纳20%的税的,个人所得税是1%.这样的话如果办理赠与是比较合适的;4. 房子超过5年了,直接办理过户是很省费用的.

一个月的时间吧 现在银行好像控制的很严

中介说房子满两年后再过户

1、首先这是中介公司的责任,房屋性质没有核实清楚!2、可以和平解决,三方谈判,达成一致即可!3、房产纠纷比较麻烦,手续繁杂,建议协商解决!4、明确所签订的二手房交易合同上的一切细则,如合同上业主承诺房本满两年,你可以直接违约,不承担任何责任! 以上仅代表个人观点!

如果该房不是经济适用房的话,你可以在合同里把定金金额约定到最高,及总房款的20%,另外,可以把违约金也约定的高一些.无论如何规避,房主还是可能会把房子又.

1、双方买卖,可以约定过户的日期,但是对于你来讲,你只需要明确约定买房交款日期,基本上风险就没有了.2、对方两年之后过户,反而是对买房风险很大,买房可能是为了避税.3、不管怎样对于双方来讲,两年后该房屋的价格是你们最大的风险,但是对买房影响更大.