楼盘不让用公积金贷款 楼盘不接受公积金贷款

楼盘不让用公积金贷款

有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因,所以是合法的. 一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款,其中一个很重要原因.

主要还是公积金贷款放款慢,导致开发商回笼资金较慢.不过现在公积金贷款流程简化了,放款也比较快的,所以很多楼盘都支持公积金贷款了.另外如果开发商拒绝公积金贷款,可以向当地公积金管理中心投诉.

老百姓最关心的问题没有回答,1为什么现在好多开发商不让用公积金贷款?2你说不让用公积金贷款是开发商的事,跟你们没关系.那还不是因为你们公积金办理的速度跟蜗牛一样,现在预约都排到明年去了,请问有这样的吗?如果你们能在1个月内放款,开发商能不让用公积金?是不是到时候我们60岁退休了想领退休费,是不是也要先领个号,等到90岁才发给你钱?

楼盘不接受公积金贷款

不合法.但要使用公积金贷款,有很多条件.借款人申请贷款,应同时具备以下条件:1、具有xx市常住户口或有效居住证明;2、连续足额缴存住房公积金12个月以上,或提取公积金后又连续缴存12个月以上;3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务;7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件.

公积金贷款是购房者买房的首选,可以降低买房成本,比商业贷款更划算,近期有很多购房者表示多家楼盘不接受公积金贷款买房,这是为什么呢?原因是很多开发商希望尽快回本,商业贷款回款快,所以都希望购房者能够用商业贷款买房,其中最主要的原因还是开发商觉得公积金贷款或组合贷的审核周期太长、导致放款太慢,开发商普遍追求资金快速回笼,从这一出发点考虑,开发商自然希望购房者多使用审核周期短的商贷.另外一个原因是,该楼盘的开发商并没有在公积金管理中心做过备案,因此无法向公积金管理中心申请公积金贷款; 而且,即使有备案,但也存在开发商旗下楼盘仅有部分楼栋可办公积金贷款的情况.

首先要看该楼盘是否在公积金管理中心备案,如果没有备案是不能贷款的,如果备案了,你可以凭购房合同及相关的证明文件,自己去公积金管理中心申请贷款!!具体的申办细节各地方的公积金管理中心都不一样,你可以自己电话去询问.

楼盘不能拒绝用公积金

新盘的话是需要开发商向当地的公积金管理中心递交公积金贷款的申请并通过的才行.开发商必须递交很多材料,基本上都是开发商的重要证件材料.这个很简单的你去问.

开发商是无权拒绝公积金贷款的,但不是任何一个开发商都同公积金贷款的相关银行发生经济关系的.如果你购房的开发商同公积金贷款银行不发生经济关系,就无法办理公积金贷款业务.

根据我国公积金相关政策规定,市民想要办理商转公贷款,应具备以下6个条件.1.在当地正常缴纳住房公积金.2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请.3.申.

为啥有的楼盘公积金贷不了

不支持最主要原因是公积金贷款没有商贷的回款速度快,对现金流紧张、有着较大额银行贷款的开发商而言,高速快捷的商贷能尽快回笼资金,减少利息支出.

有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因,所以是合法的.一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款,其中一个很重要原因.

有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款,主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的,有以下几种原因: 1、开发公司资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起的. 2、开发公司本身不太规范,达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的. 3、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目.公司本身对住房公积金贷款不了解的.

楼盘不允许公积金贷款

有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因,所以是合法的. 一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款,其中一个很重要原因是地产商和银行有合作,即银行给开发商一定额度的开发贷款,作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作. 根据《住房公积金管理条例》等规定,新建商品房期房项目使用公积金贷款,房地产开发企业需提供阶段性担保.同时,房地产开发企业需到公积金中心办理相关手续登记备案.

现在很多楼盘不允许公积金贷款,是因为未和公积金管理中心签订合作意向.① 公积金贷款买房需房开在银行开保证金账户和结算账户;② 客户和银行面签以后,前第一时间打到保证金户上,手续比较繁琐,放款速度远没有商贷快;③ 不利于开发商进行资金回笼;④ 不支持公积金贷款的楼盘,可以先使用商业贷款购买,随后转公积金贷款,或领取公积金余额.

若公积金贷款被拒,可以通过以下途径解决:根据《住房公积金管理条例》等相关法规,如果开发商拒办公积金贷款,市房地产主管部门将责令整改,拒不整改将对其记入信用档案进行扣分,并公示曝光.若购房者遇到楼盘拒贷,可直接拨打12329公积金热线进行投诉,公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法.公积金贷款流程:1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款.