公积金首套房认定标准 公积金怎么认定二套房

公积金首套房认定标准

首套房是自己名下第一套房产.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;公积金中心要求提供的其他资料.

从今日起,上海住房公积金新政正式开始实施,家庭最高可贷款120万元.可是许多人仍对“首套房”的概念不太清楚:“是不是从来没用过公积金,第一次用才算首套?.

不同城市会有所差异,首套房的认定是看你现在又没有贷款,不是看房子 所以你已经结清的上一笔贷款,再次购房140平以下还是算首套房 但应该都是按这个执行的

公积金怎么认定二套房

目前二套房认定及贷款政策:1、家庭名下已有一套住房,面积大于100平米或人均超过32平米,无论是否申请过公积金贷款,都无法申请.2、家庭名下已有一套住房,面积小于100平米或人均小于32平米,第一次或第二次申请公积金贷款,都是首付三成,利率上浮10%.也就是说,即使单身一人或夫妻没有孩子,房子小于100平米,只要这个家庭房子不到100平,不管几口人,都可以用公积金贷款.以下情况不能申请公积金贷款:(一)用过两次公积金,限贷.(二)用过一次公积金,未结清,限贷.(三)名下已经有两套房,不管加起来面积大小,再购买第三套及以上住房,无论是否贷过,限贷.各地是有一些差异,这就要根据当地的不同政策来具体分析了.

标准:最新公积金贷款政策规定公积金贷款首套房首付不低于30%,贷款利率执行公积金贷款基准利率;二套房贷款首付70%,利率上浮10% .各城市公积金贷款政策有差.

单位在住房公积金管理中心办理单位登记后,应在20日内持《单位登记表》、员工身份证复印件为本单位职工办理住房公积金账户设立手续.每个职工只能设立一个住房公积金账户《企业法人营业执照》副本原件

2020年首套房认定标准

办理不同的事项,认定首套房的标准是不同的.1、在办理契证的时候,只要名下有房产的,都不能认定为首套房;2、在办理按揭贷款的时候,不同的银行标准也会有不同.但一般的标准是,名下只有一套房且无按揭贷款的,再购房的,可以算首套.

如果之前有个人住房,就不算首套房.一,首套房指购买仅拥有一套住房.中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠.二,“首套房”得同时满足三个条件:1、买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);2、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外.3、2014首套房贷款结清再买房仍按首套认定.

首套房认定:1.购房者年满18周岁2.购买房屋必须是90平米及以下的普通住房3.购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房(不过与父母一起购买的,按照房改政策购买的,通过遗产继承或拆迁安置获得的房产除外) 二套房:新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算.三套房参考二套房的认定标准

国家对首套房认定标准

现在我们都知道房价越来越高,一套房动辄一百多万,在买房时对于贷款来说也是一笔不小的金额浮动,大多银行对于首套房和非首套房贷款的利率都有一定的比例区分,.

首套房认定:1.购房者年满18周岁2.购买房屋必须是90平米及以下的普通住房3.购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房(不过与父母一起购买的,按照房改政策购买的,通过遗产继承或拆迁安置获得的房产除外) 二套房:新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算.三套房参考二套房的认定标准

国家关于首套房 已经明确做了界定 ,那就是首次购买房产.无论是否卖掉.第二次购买就能属于二套房了 ,另外如果夫妻双方任何一人有过买房历史再购房也属于二套房. 但是各地也有不同的认定条件.但基本上根以上差不太多.以下是上海的所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外.

公积金如何判断首套房

二套可以.省直公积金中心执行认房认贷的贷款政策 .认房即以申请人家庭(夫妻加未成年子女)在杭州市房产档案馆开具的住房查档记录为准,认贷即以两夫妻在浙江省内使用公积金贷款的次数为准.两者之和为零的按照首套房标准,两者之和为一的按照二套房标准,二者之和大于等于二的不能申请公积金贷款.

申请公积金贷款时应具备以下基本条件:1、具有完全民事行为能力;2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力.

按您的情况,出售名下住宅后名下无房再次买房用公积金贷款的情况下是按首套计算的,可以贷款网签价的8成,最高120万,但是用商业贷款或者组合贷款就属于二套了.