组合贷款可以先缩商贷吗 组合贷款申请流程

组合贷款可以先缩商贷吗

商贷的利率要高于公积金贷款,所以很多人在提前还款时都想先还商贷部分,但是这未必行得通.例如,有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定,如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例,不可以只还其中一种.但是,更多的城市则规定,如果用公积金贷款账户余额提前还款,必须先还公积金部分,公积金贷款部分全部还清才可以还商贷.但是,如果购房者不是用公积金余额提前还款,而是用自有资金,那么可以选择先还利率较高的商贷部分.有些地区的公积金管理中心及大部分银行对提前还款时间和次数都有所规定,不合规定的需要缴纳违约金,所以大家在还款前最好了解清楚当地的具体执行政策再作打算.

如果组合贷款要提前还贷,可以先还商业贷款那部分

组合贷款还款方式:一、用足公积金贷款 尽量延长贷款期限 与商业房贷相比,公积金贷款的贷款利率是比较低的,因此受到了很多借款人的欢迎.若是在申请办理组合贷.

组合贷款申请流程

上海购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分七步:第1步:到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、.

个人组合贷款需要准备的资料:(1)身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件);(2)公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料,例如:收入证明和资产证明等;(3)合法的购买住房的合同、协议及批准文件;(4)涉及抵押或质押担保的,需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;(5)涉及保证担保的,需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;(6)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;(7)公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料.

首先,办理组合贷款条件及相关内容: 1.70平米以上的房屋才能组合贷款 2.组合贷款只能是公积金贷款的1/2 3.公积金贷款最高限额是15-22万,所以组合贷款最高是7.5-11.

组合贷可以只还商贷吗

放心吧,肯定转不了,利率不一样,而且商业贷款和公积金贷款根本就是两种贷款方式.

可以的,不过有钱一般不建议直接还上,很多人想贷款还贷不出来呢,适当的做一些财务规划,资本的力量是很伟大的!

可以提前还一部分.银行主要提前归还贷款方式:1、全部提前还款 借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的,借款人经贷款银行同意可以一次.

组合贷几年还清最合适

30年,到时在二十年内一次性还清,比较合适.如能保证二十年内还清,还是贷二十年.但这样压力太大了,如果有急事用钱都不行.人共活几十年,不要让自己压力太大,为自己留一点空间吧.

组合贷款的情况下.如果公积金缴纳数额大帐户有余额较多的话,是可以定期申请提取公积金用于还贷的. 本来公积金贷款是自主选择还贷方式的,你已经办理了委托提取还款,在不改变还款方式的条件下,只能提取公积金.如果改变还贷方式,就要取消当初的协议,银行一般很难同意. 但无论如何公积金提现额度都不能等于公积金+商贷的本息,公积金帐户必须保持最低不少于2个月的余额.

其实很多人都对这个问题持偏见 按正常来说 都觉得20年好 因为交的钱少,可是 却加大了自己的生活压力 所以要因人而宜 我建议楼主贷款期限长一点 减少自己的压力 然后慢慢赚钱还 如果楼主过几年发了点财 也可以申请提前还款 返款期限 一般是每月还一次 比如每月30号 最好每月提前 比如每月二十几号就还了 因为银行会在还款期限的前几天 猛发信息提醒你该还款了 很烦人的

组合贷能不能先还商贷

商贷的利率要高于公积金贷款,所以很多人在提前还款时都想先还商贷部分,但是这未必行得通.例如,有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定,如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例,不可以只还其中一种.但是,更多的城市则规定,如果用公积金贷款账户余额提前还款,必须先还公积金部分,公积金贷款部分全部还清才可以还商贷.但是,如果购房者不是用公积金余额提前还款,而是用自有资金,那么可以选择先还利率较高的商贷部分.有些地区的公积金管理中心及大部分银行对提前还款时间和次数都有所规定,不合规定的需要缴纳违约金,所以大家在还款前最好了解清楚当地的具体执行政策再作打算.

如果组合贷款要提前还贷,可以先还商业贷款那部分

可以.以武汉市为例,武汉住房公积金管理中心相关负责人介绍,按之前的政策,确实是只能先还完公积金贷款后才能还商贷.但政策调整后可以自行选择,可先还商贷部.