住房公积金首套房认定 住房公积金二套房认定

住房公积金首套房认定

首套房是自己名下第一套房产.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;公积金中心要求提供的其他资料.

按您的情况,出售名下住宅后名下无房再次买房用公积金贷款的情况下是按首套计算的,可以贷款网签价的8成,最高120万,但是用商业贷款或者组合贷款就属于二套了.

因为公积金中心与房地产管理部门是联网的,输入名字、身份证号码,名下有没有房、什么性质的房,立马一清二楚.如果你名下无房,那么就是首套房;如果你名下有一套房,那就是二套房;如果你名下有两套房,那就是三套房.认定首套房就这么简单.

住房公积金二套房认定

单位在住房公积金管理中心办理单位登记后,应在20日内持《单位登记表》、员工身份证复印件为本单位职工办理住房公积金账户设立手续.每个职工只能设立一个住房公积金账户《企业法人营业执照》副本原件

您好:现在公积金是只认房,不认贷款记录的,如果名下无房了,缴存额度够的话,是可以贷款120万的;但是有以下几个注意事项:1:公积金现在是否继续缴存,并且从现在向后推,满12个月.2:缴存额度够不够,单人贷120万,按30年计算,需要个人缴存在772元以上.夫妻的话,需要两个人的缴存额加在一起不低于916元,这样才能贷够120万.3:国管公积金除了计算方式以外还要参考您的公积金卡内余额以及单位工作年限等来界定您的贷款额度.根据以上情况,建议您说下您的具体情况,我再帮您计算一下.

上海的公积金贷款认定是首套还是2套,可能困扰者大家,一个家庭首套最多可以贷120万,2套最多100万.那我就来讲解一下什么情况是首套,什么情况是2套.一、首套.

2020成都首套房贷款新政策

1、成都市房管局2月15日晚间将正式发布该市住房限购政策,规定从即日起,本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的,可以再购买第2套住房,暂停购买第3套住房. .

买房条件: 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口. 但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行; 7、 购房者必须信用.

不限制首套房.首套房认定标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套.2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银.

住房公积金贷款首套房

公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件.

对现在而言 2010.11月以后 公积金首套贷款 是 指 家庭购买的 第一套房 只要之前有购房记录 再用公积金 贷款 就属于公积金二套了

:目前公积金贷款额度同时按以下办法计算,取额度小的一种为核定额: 1.借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额*10倍;贷款年限按照月还款额度不超过.

公积金首套的认定

首套房是自己名下第一套房产.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;公积金中心要求提供的其他资料.

不同城市会有所差异,首套房的认定是看你现在又没有贷款,不是看房子 所以你已经结清的上一笔贷款,再次购房140平以下还是算首套房 但应该都是按这个执行的

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套. 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录.