集体土地所有权 村委会能卖集体土地吗

集体土地所有权

农村集体土体所有权属于集体所有,个人或者团体不可能得到土地所有权,另外国家还没有推出农村集体土地使用期年限,宅基地的土地使用权没有年限限制,准建证一般要求2年内必须建设.

村委会没有集体土地的所有权,集体土地所有权属于村农民集体所有,村民委员会负责经营、管理.根据《土地管理法》第十条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理.

我国宪法第10条明确规定:“城市的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集.

村委会能卖集体土地吗

不可以.因为,土地是集体的,个人没有权利出售.但是,个人承包的土地,在承包期内的可以出租或者转让,收益归承包人所有.'

村委会没有权利擅自卖出集体土地,而且,买卖农村集体土地也是违法行为.村委会经集体村民同意或授权的,可以在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地.

土地禁止买卖,但是农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理.土地管理法 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理.

集体土地所有权证过户

集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的.一、过户所需要提供的材料1、转让方的原土地使用证原件2、已过户后买受人的房产证原件及复印件3、买卖双方身份证原件及复印件4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取).二、办理土地证过户所需费用 国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)1、土地证工本费20元2、土地登记费30元

一、集体土地使用证原则上是可以过户的,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的.二、集体土地使用证过户所需要提供的材料:1、转让方的原土地使用证原件;2、已过户后买受人的房产证原件及复印件;3、买卖双方身份证原件及复印件;4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取).

有房产证和集体土地证可以过户,具体流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字).2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右.4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.

集体土地租赁合同范本

承包合同要求是双方当事人签字盖章生效,并没有要求必须具有会议记录才能生效的规定.因此,合同经双方当事人签字盖章后就生效了. 合同有效,不能随便解除合同,发包方以没有会议记录为由提出解除合同,不会得到法律支持.

出租方:___________(以下简称甲方) 承租方:___________(以下简称乙方). 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规.

农村土地租赁合同范本 出租方:___________(以下简称甲方) 承租方:___________(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方.

村集体土地被个人占用

按《土地管理法》第四十七条赔偿: 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿. 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍.征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算.需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍.但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍.

可通过土地管理管理部门依法处理.我国《土地管理法》规定,第六十六条 县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查.第六十七.

1、 上建造的房屋转让,如是居住用房的,其 一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人,受让范围一般局限于当地 的农民. 2、所以说,就.