集体证的房子拆迁补偿 集体土地拆迁补偿标准

集体证的房子拆迁补偿

根据国务院法制办会同住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收与补偿条例》:1、拆迁补偿的对象是:持有合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准.

有土地使用证就可以,享受正常赔偿待遇.

根据当地政策主房拆一还一,附房拆二还一,或者采用货币补偿.宅基地是集体土地没有补偿,只能补偿宅基地上面的房子.

集体土地拆迁补偿标准

根据国务院法制办会同住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收与补偿条例》:1、拆迁补偿的对象是:持有合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准.

根据《中华人民共和国土地管理法》的补偿标准 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上.

国有土地上的房屋征收以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为法律依据,但至今关于集体土地上的房屋征收补偿国家还没有统一的立法.农村集体土地上房屋征收有两种.

小产权房买卖合同有效吗

小产权房屋买卖不受法律保护.小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房.小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,且购房合同在国土房管局不会备案.其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证.

你好!同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效.希望能帮到你吧

(一)法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则.但也区分不同情况:1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买.

集体房产证动迁给房子吗

开发商征地拆迁补偿的房子是有房产证的,是商品房,在国土局都有备案登记的)算二套房子.

土地使用证是集体土地,又无法过户.这就是小产权房,国家禁止该房买卖.因此,你购房合同是无效合同.无效合同双方取得的利益视为不当得利,应当返还.房主应返还你的购房款,你同样得将房屋返还 房主.拆迁补偿也是如此.如有损失,根据双方过错程度给以赔偿.

使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房.该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公.