五证齐全只差预售证 有预售证的楼盘安全吗

五证齐全只差预售证

1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!

最好不要买(但如果你不着急办理产权证或交易,还是可以考虑的) 五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工.

预售许可证是经过房管局认可,并且有备案的房屋买卖协议,也就是说双方达成协议以后如果开发商不能按期交房,或者交房的面积与协议面积相差较远就可以按照协议进.

有预售证的楼盘安全吗

五证不全不可能有预售证的 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”.前4个证齐全才有资格办预售证

购买取得房屋预售证得房屋是有风险 这个主要取决于开发商的实力 开发商有实力就没啥问题

是的,通常是这样的,但是也需要看开发商的其他证件. 一、首先看开发商是否具. 三、查验有关证明文件 买期房必须要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所.

怎样查楼盘预售证

1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书.2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了!希望有帮助!还望点击采纳亲!

购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径:一是在风格售楼场所实地查看;二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询.1、以济南为例来查询《商品房预售许可证》,其他城市大致相同,2、百度搜索“济南市房屋管理局”,3、选择“房屋管理政务网”,4、选择“查询中心”,5、选择“商品房预售许可证”,6、输入商品房信息“楼盘名称”点击“搜索”即可.

1.上网登录“当地的房产网”,进入“预售许可证”栏目,输入开发商名称、项目地. 《商品房预售许可证》的同时,也会在当地官方网站发布信息,根据预售证的序号,.

预售证已下是不五证已全

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求.“ “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》.“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》.

五证不齐全售楼是属于违法的,可以把电话去房管局!这样的房子最好是不要买了,有可能会办不下房产证来的!如果没有预售证的情况下,签订的合同是不具有法律效力的!

有预售证然后烂尾了

烂尾楼只要不涉及到经济纠纷或者不是违规建筑就没问题,也就是没被办理过银行抵押或者被法院查封的,而且有房屋建筑许可证,房屋预售许可证,土地规划许可证等.如果能办理按揭,至少说明这个房产没有大的纠纷,因为,银行在对开发商的审核方面比我们更权威,银行更担心房产的纠纷问题.另外,不像你说的,没有房证办不了按揭,而是房产销售或预售的审批手续不全,办不了按揭.现在的期房,如果手续全,是可以办理按揭的.

房产证办不下来的原因有哪些?1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出. 2、开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产,项目就会烂尾,如果找不到新的开发.

也会的,因为如果后期资金链断裂,开发商就没有资金再继续投入,就会导致楼房没法继续建设,就会导致烂尾.