每栋楼都需要预售证吗 预售证一般盖到几层出

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宸悦国际获预售许可证据北京市住建委官网信息显示，宸悦国际（宸轩佳苑）于10月14日获得预售许可证，此次共获批7栋楼、421套房源，其中住宅240套，包括住宅及地下仓储，准许销售面积27197.39㎡。宸悦国际由中铁建地产联袂大悦城控股打造，项目整体占地面积约6.48万㎡，建筑面积约9.69万㎡，建

【1767套！聊城城区5家楼盘取得预售】近日，聊城城区又有五家楼盘取得商品房预售许可证。　　香江明珠二期商业服务楼项目取得预售许可证，预售范围为商业、储藏室，预售面积为2281.03㎡，预售套数为38套。　　江北水镇一期四地块6-6—6-9、6-14、5-3、5-5、5-6楼取得预

朋友从业房地产销售10年，透露了5点买房装修的门道：第一、没有预售证的楼栋不要买一般情况下，房子都是有商品房销售许可证的，而且每栋楼基本都会有相应的预售证。如果没有预售证的花，是没有办法签商品房买卖合同，也没有办法按揭，更有可能无法按时交楼。所以购房时，必须确认是你买的那个楼栋的预售证，没有预

【琅河财经】如果认为房地产预售项目有资金监管，就不会烂尾，就把问题想得太简单了首先，前些年的资金监管非常松，监管账户的资金通过熟悉的施工方可以很容易以工程款的名义“倒款”倒出来，大多数的项目资金监管是不够的。即便是有严格的资金监管，也不一定就能顺利交房，因为其中牵涉太多的债权和债务关系。除非是只

广东房企协会连夜开会，要求取消限跌令，让楼盘自由定价？自2021年广东出台限售价、限跌价后，各开发商的苦逼日子算是开始了。具体什么意思呢？1.限售价格；限价也就是说开发商从拍地开始，住建部就已经把这块土地所售房子的最高单价不能超过多少，进行限价了。而开发商在拿预售证前，就会把每栋楼与每层每户

一直很少用所谓的库存周期和去化周期来描述一个区域的地产形势。因为在楼盘很少的情况下，尤其是在一个区域只有一两个楼盘的情况下，数据是很容易人为调整的，从而使得出的结论完全不同。比如一个楼盘一年卖1200套，12栋楼。会因为拿到预售证的频次不一样，而导致库存周期和去化周期完全不同。如果采用每个月卖

看了一下西安刚出台的防止新烂尾楼出现的预防方案感觉还是有些东西的，整个方案共十三条，说两条最关键的。1.商品房预售证必须等房子建到一定规模后才能发放。具体来说，7层以下的房子要等到主体结构工程封顶后才能开始卖；7层以上的房子要等到建造了三分之一以上楼层而且不能少于7层才可以开卖。比如，总层数

买房该注意什么，哪些房子不能买？. 买房子必须要买产权清晰明确、没有争议的房子。如果是新建成品精装房，必须注意国土证、规划许可证、建设许可证、预售许可证、验收合格证等“五证”是否齐全。如果是二手房，必须注意该房子是否存在产权纠纷。以下五类房子不能买:1－没有土地证的房子不能买。没有

如果买期房，分享几点注意事项：期房一般比现房要便宜一点，但也存在一定的风险，最简单的来说，你不知道能不能正常收楼，你不知道后续的开发商会不会爆雷躺平。现场市场上大部分的房子又是期房，所以不得不谨慎一些。下面分享几个注意事项，如果买的是期房：第一：你要看手续是否齐全。也就是我们正常所说的“

长沙购房乱象 第三集 资格未到先定房这样做的问题不大，我告诉你如何避坑。原则上此操作属违规行为，但是在现在市场行情下，这样操作的楼盘和买房者也不在少数。避坑方法如下：1、资格没到先定房的情况下，记得定金或者房款一定要交到资金监管户。无法确认是否是资金监管户的情况下，看预售证，上面有每栋楼的资金