70年的商住楼能买吗 70年商住楼算住宅吗

70年的商住楼能买吗

70年产权的住宅公寓,值得买吗?

产权:住房自你买下,办理完毕房产证,缴纳完毕税费,住房产权永远是你的.所谓的有期限的,是住房所属土地使用权年限,一般商品房是70年,商住房是50年,商业房是40年.到期后,你可以申请继续使用土地,需要缴纳土地出让金.

70年是住宅用地,只要有独立的产权证就可以购买.

70年商住楼算住宅吗

1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房.

偷换概念而已 严格来说,没有商住房这个说法,商用就是商用,住宅就是住宅.但是许多开发商打擦边球,明明是住宅,非要说商住.无非就是借用“住宅可以用于商业注册”这个概念而已.从土地性质来说,七十年产权的肯定就是住宅了.

楼主,您好 依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二. 所以不能办住宅用地的70年产权.如果开发商宣传时说是住宅用地或宣传时说70年但.

商住楼为何有70年产权

住房自业主买下办理完毕房产证,住房产权永远是业主所有,没有期限,有期限的是住房所属土地使用权年限,商品房是70年,商住房是50年,商业房是40年,到期后业主可以申请续期使用土地.《物权法》:第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.

产权:住房自你买下,办理完毕房产证,缴纳完毕税费,住房产权永远是你的.所谓的有期限的,是住房所属土地使用权年限,一般商品房是70年,商住房是50年,商业房是40年.到期后,你可以申请继续使用土地,需要缴纳土地出让金.

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的.2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.综合用地性质的建筑产权年限是50年.这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的.3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期.

投资商住两用房亏死了

卖了就没有后悔的余地啦定金是不退的,当开发商不存在过失所以买了就没了吧,以后注意就行了

商住房为40年产权的公寓, 买这种产权的房子,你需要了解其优缺点:商住房的优点:1、可以注册公司. 40年产权属于商住,可以居住也可以注册公司.2、面积小总价低. 公寓面积一般都小,相对而言总价格低.3、未知比较好. 商住地块一般交通位置都比较好一些.商住房的缺点:1、产权年限较短. 住宅一般是70年产权,公寓40年产权.2、使用成本高. 公寓的水电费是翻倍的,商业标准,且不通煤气.3、持有成本高. 公寓物业费较贵一般起码3.5块钱每平米每月以上4、通透性较差,拥挤. 公寓建筑结构一般是塔楼,4梯二十几户,且南北方向 上是不通风的.5、不能作为学区,不能落户.

大多数情况下 商住房升值空间没有住宅房升值空间大, 但商住房的投资回报率是相当不错的.有个一般的地段二三十年间就能把一套房子赚回来了

商服住宅是70年产权吗

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的.2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.综合用地性质的建筑产权年限是50年.这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的.3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期.

产权:住房自你买下,办理完毕房产证,缴纳完毕税费,住房产权永远是你的.所谓的有期限的,是住房所属土地使用权年限,一般商品房是70年,商住房是50年,商业房是40年.到期后,你可以申请继续使用土地,需要缴纳土地出让金.

根据目前我国《土地法》的相关规定: 一、 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地).全国统一执行的土地使用年限为70年. 二、工业用地(也就是人们常说的工厂.