商住公寓能公积金贷款吗商住楼可以公积金贷款吗

金融百科2021-10-28 01:40:27

商住公寓能公积金贷款吗

不可以,公积金是专款专用的,只能用于购买住宅性质的商品房,不能用于购买商业性质的公寓、商铺等!申请公积金贷款的条件:1、具有xx市常住户口或有效居住证明;2、连续足额缴存住房公积金12个月以上,或提取公积金后又连续缴存12个月以上;3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务;7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件.第3条规定就已经明确的表示不包含商住两用房的!

您好,不能. 公积金是国家规定的、在职职工(单位)以工资为基数并按比例交纳的住房公共积累基金.具有强制性、福利性、保障性、互助性的性质.交纳的公积金属.

可以申请公积金贷款的房屋:商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);现住房 (即房改购买产权);二手房 (上市交易的存量房);无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).

商住公寓能公积金贷款吗商住楼可以公积金贷款吗

商住楼可以公积金贷款吗

商住楼只是民间的说法,它在规划许可证上房屋用途批的是商业和住宅,商业不可以公积金贷款,住宅可以.你可以向开发商要《房屋土地测绘技术报告书》,看看你要的房子是商业还是住宅.公积金贷款首付最低20%. 买房贷款银行都是开发商指定的,然后手续自己去办.有的楼不一定可以做公积金贷款,得看开发商和银行得关系,不是住宅就一应可以做公积金贷款的.

商住两用房都有实际用途,实际用途为住宅的可以申请公积金贷款,贷多少根据房屋的价值而定.实际用途为商业的不能申请公积金贷款.因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺,楼上为住宅的综合用途房.你只要提供你的:身份证,户口本,婚姻证明(未婚证/结婚证),收入证明,银行流水账,公积金明细表(公积金存折、卡)去申请就好了.但是不同地区的不一样,银行的政策也不一样,你最好去银行或者当地公积金中心问问.

可以.公积金贷款条件:1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金管理中心规定的其他条件.

商住房可以用公积金贷款吗

公积金贷款对所购房屋的性质有严格的规定,必须是住宅,商业、店铺、写字楼等均不等申请公积金贷款.

可以.可以用公积金贷款,公积金贷款只要找公积金管理中心就可以了,不找售楼处也可以,公积金的贷款的情况有以下几点要求:贷款流程:1. 买卖双方到担保公司签贷款申请;2. 买卖双方本人到场初审,评估;3. 、双方办理过户手续,买方到住房公积金管理中心签署借款合同;4. 见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上;5. 担保公司给房主放款到指定帐户上;6. 买方同担保公司办理抵押手续,领取产权证

公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件.