夫妻共同买房离婚后房子归谁

夫妻共同买房的法律基础

在夫妻共同买房的情况下，房产的归属问题通常涉及婚姻法和物权法的相关规定。根据我国《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，应视为夫妻共同财产。因此，如果夫妻双方共同出资购买房产，无论房产证上登记的是谁的名字，原则上该房产应被认定为夫妻共同财产。

离婚时房产分割的原则

离婚时，夫妻共同财产的分割应当遵循公平原则。对于共同购买的房产，法院通常会根据双方的出资比例、婚姻期间的贡献以及子女抚养等因素进行综合考虑。如果双方对房产的归属有争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。

特殊情况下的房产归属

在某些特殊情况下，房产的归属可能会有所不同。例如，如果一方在婚前已经拥有该房产的所有权，或者通过继承、赠与等方式单独获得该房产的所有权，那么在离婚时该房产可能不会被视为夫妻共同财产。此外，如果夫妻双方在购房时有明确的书面协议约定了房产的归属问题，那么在离婚时也应按照协议内容进行处理。