楼房维修基金可以不交吗 楼房维修基金有年限吗

楼房维修基金可以不交吗

这个具体要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容,若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再交房,则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收. 若双方在合同中没有明确约定购房.

办理房屋按揭契税和维修基金没有影响,在办理房产证时需要有缴纳契税和维修基金的凭证.这个费用缴纳和办理手续是业主早晚要办理的.一般是由开发商办理相关手续后通知购房者缴纳费用. 房屋按揭贷款一般流程如下.

非普通住宅通常指别墅,两类的公共维修基金基本都在房屋成交价的2%-3%间,偏向2% 再说契税:非普通住宅不论面积,直接收取3% 普通住宅以140平方米为限,140平方米以下收取成交价的1.5% 140.

楼房维修基金怎么收费

1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行. 维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实.

建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制,高层全现浇结构拟为每平方米150元:多层住宅拟为每平方米100元、改造,比例为购房款的2%、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业.

买房缴纳契税是总房价1-2%,这是每个公民必须做到的; 维修基金是为了以后房屋若干年以后房屋维修的专项基金,在交房时由开发商或物业公司代为缴纳,每平米约40元(开发商也有缴纳约60元),维修基金所有权.

楼房维修基金有年限吗

用于公共部位的维修,个人什么时候也不能领用.

维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标.

没有使用年限.维修基金是商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部分、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金.

楼房维修基金交多少

总房款的百分之1.5

维修基金的收取比例照购房者总房价2%-3%的比例缴纳.具体的收取标准根据当地实际情况确定.

专项维修资金标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入); 房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积..

楼房维修基金退吗

一、房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的,办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证. 二、依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定: 第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专.

退房维修基金能退 主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额: (1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后,退、换已购商品住宅的; (2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅,因拆迁等造成灭.

房屋维修基金是不能退的,房屋维修基金支配权是小区业主委员会(全体业主选举组成) ,这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养. 房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所. 房屋维修基金一般是要转到买房.