商铺租赁合同范本 门面房租赁合同标准版范文

合同主体

在商铺租赁合同中，明确双方的主体身份是至关重要的。出租方通常是商铺的所有者或其合法代理人，而承租方则是租赁商铺的个人或企业。合同中应详细列明双方的姓名、地址、联系方式等基本信息，以确保在合同履行过程中能够有效沟通和联系。此外，还需明确商铺的具体位置、面积、用途等关键信息，以便双方对租赁标的有一致的理解。

租赁条款

租赁条款是商铺租赁合同的核心部分，涵盖了租金、租期、押金、支付方式等重要内容。租金通常按月或按年支付，具体金额应在合同中明确规定。租期可以是固定期限，也可以是无限期，但无论哪种情况，都应在合同中明确说明。押金是为了保障出租方的权益，防止承租方在租赁期间损坏商铺或拖欠租金。支付方式可以包括银行转账、现金支付等多种形式，双方应在合同中达成一致。

权利与义务

在商铺租赁合同中，明确双方的权利与义务是确保合同顺利履行的关键。出租方的主要义务包括提供符合租赁条件的商铺，并保证商铺的合法使用权。承租方的主要义务则包括按时支付租金、合理使用商铺、遵守相关法律法规等。此外，双方还应就商铺的维修责任、装修权限、违约责任等问题进行详细约定，以避免未来可能出现的纠纷。

续租与终止

续租与终止条款涉及租期届满后的处理方式以及提前终止合同的条件。如果双方希望在租期届满后续租，应在合同中明确续租的条件和程序。提前终止合同的条件也应详细列明，如承租方未按时支付租金或出租方未履行维修义务等情况下的处理方式。这些条款有助于在发生争议时提供明确的法律依据，保护双方的合法权益。