经适房转商的10大忌 经适房6年以后就不能用了吗

别急着签合同，先看看条款

经适房转商，听起来是个好主意，但别急着签合同。那些密密麻麻的条款，可能藏着不少坑。比如，你可能不知道，转商后你的物业费会翻倍，或者维修基金要重新缴纳。所以，签合同前，最好找个懂行的朋友帮你看看，别让那些小字把你坑了。

别以为转商后就万事大吉

转商后，你可能会觉得房子升值了，心里美滋滋。但别忘了，转商后的房子可能会面临更多的税费和手续。比如，你可能需要缴纳土地出让金，或者重新办理房产证。这些手续不仅麻烦，还可能让你掏出不少银子。所以，转商前最好算算账，别让那些额外的费用把你吓跑。

别忽视邻居的影响

经适房的邻居们可能都是老相识了，大家相处得还不错。但转商后，你的邻居可能会变成陌生人。这些人可能来自不同的背景，生活习惯也不同。你可能会发现楼道里多了不少垃圾，或者半夜被吵醒。所以，转商前最好打听打听新邻居的情况，别让自己陷入尴尬的境地。

别以为房子就能随便卖

转商后，你可能觉得房子可以随便卖了。但别忘了，经适房转商后可能会有一些限制。比如，你可能需要满足一定的居住年限才能出售房子。或者，你可能需要缴纳高额的增值税。所以，转商前最好了解一下相关的政策和规定，别让自己陷入被动局面。

别忽视房子的质量问题

经适房的建筑质量可能不如商品房那么好。转商后，你可能会发现房子出现了一些质量问题。比如墙体开裂、漏水等。这些问题不仅影响居住体验，还可能让你掏出不少维修费用。所以，转商前最好请专业人士检查一下房子的质量问题, 别让自己陷入修修补补的困境.