二手房买了不满2年想卖掉

买房一时爽，卖房愁断肠

买了二手房不到两年就想卖掉，这事儿听起来有点像谈恋爱，刚开始觉得对方是真爱，结果没多久就发现性格不合，想分手。不过，卖房子可比分手复杂多了。首先，你得考虑税费问题。不满两年的房子，增值税和个税都得交，这些费用加起来可不是小数目。其次，房子的市场行情也得看准了。如果房价没涨多少，你还得倒贴钱进去，那可真是“赔了夫人又折兵”。

买家的心理战

卖房不仅仅是挂牌那么简单，还得跟买家斗智斗勇。买家一听说你的房子不满两年，心里立马就打起了小算盘：“这房子是不是有问题啊？不然怎么这么快就要卖？”这时候，你得拿出点诚意来，把房子的优点说得天花乱坠。比如：“这房子地段好、采光棒、邻居和睦”等等。当然，也不能忘了适当降价，毕竟买家也不是傻子，他们知道你着急出手。

中介的套路深

找中介卖房也是一门学问。有些中介为了尽快成交，会给你出各种主意：“要不咱们把价格再降点？”或者“要不咱们先把房子装修一下？”听起来好像是为你好，但实际上他们是为了自己的佣金着想。所以，你得学会分辨哪些建议是真为你好，哪些是套路。别到时候房子卖了，钱没赚到多少，还欠了一屁股债。

邻居的八卦传千里

卖房的过程中，邻居的八卦也是一大难题。你这边刚挂出房源信息，那边邻居就开始议论纷纷：“哎呀，这家人怎么这么快就要搬走了？是不是家里出了什么事？”这时候你得学会装聋作哑，别让这些闲言碎语影响到你的心情和决策。毕竟卖房已经够烦的了，哪还有心思去管别人怎么说呢？