房子没过户原房主死了 房主死亡过户新规定

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不能过户的房子，只能租，不能买，一旦你买了，房子只要升值了，原房主，就没有一个不反悔的，去打官司吧，法院说，那个房子根本就不许买卖，只许继承。房子还是原房主的。

合同到期，前房主户口拒不迁走怎么办 一般买卖二手房存在这种问题，房子已过户转移登记了，但出卖方不办理户口迁出手续，导致买方落不了户。其实这存在违约约为，即出卖方不完全交付，迁出户口是交付房屋的一个附随义务，属于不完全履行交付义务，协商不成可到法院起诉，诉请出卖方迁出该房屋户口。

【买房买到一半，卖家去世了，这该怎么办？看法院院长怎么说】22日9时30分，长江日报-长江网邀请武汉市硚口区人民法院党组书记、院长胡诗云做客周二之约直播间，为房产难题提供权威解答。网友问：付钱买房尚未过户，原房主就去世了，如何办理房屋过户手续？胡诗云院长表示出卖人在房屋过户前死亡的，其继承人应以

买房不过户，后患无穷，需要注意了。在我国，房子属于不动产，只有在房管局办理了过户登记，才能拥有该房子的所有权。所以，买房子一定要及时过户，如果不办理过户登记，会存在以下隐患。一是房子不好出手。如果这个房子，你住了几年或者十几年之后，想卖掉再买一个的话，这个房子将很难出手。因为下一个买家想过户

老家小县城的房子要拆迁了，得到消息我就开始发愁，这房子是公婆在28年前全款3万买的。当初也不知道怎么想的，可能是为了省钱吧，竟然一直拖着没过户，也就是说，这个房子还在人家名下。听说房子要拆迁了，我就打听了一下原房主，本来还内心忐忑，担心人家不愿意搭理呢，谁知道老两口早就过世了，这下傻眼了。我

“房产更名”和“房产过户”差别在哪里？分不清楚可能亏十几万如今，房产对于老百姓来说是非常重要的固定资产，它也不仅仅是居住的作用，可能还会与人们的婚姻、事业等有着非常密切的联系。但并不是每个家庭都有能力购买新房，所以很多人便会选择购买二手房，而二手房在房产过户和更名的问题上有着非常重要的区别。

今天借一个明星买房的真实案例来分享一个干货。大名鼎鼎的黄教主买房史比较悲催，买房款都交了，但原房主拒绝过户也不退款，本以为原房主背信弃义不是东西，但仔细了解后发现，原房主更悲催啊。事情是这样的，2013年的时候啊，黄教主在北京星河湾花了3600万买了套700平的房子，当时那小区物业费好像是六七

【整栋楼停电，竟因前任房主剪断电线？谁掌管房屋用电权？】前房主电表不过户致家中停电住在福州仓山区高湖村的宋阿婆称，老伴在90年代从村民老郑处买了幢房屋，2017年老伴去世后将房屋赠予自己。2018年，宋阿婆与老郑发生房屋纠纷，在2021年底，宋阿婆通过法律程序让老郑离开了，离开时，老郑以用电户头

为了卖房撒谎称妻子去世不配合过户的业主，买家怎么做？毛女士向小莉透露，自己通过易居房友买了一套二手房，房主声称自己的妻子生病，需要卖掉这唯一一套母亲留下来的房产给妻子治病，但是最后妻子不幸去世。在签完合同后，原房主却说自己的妻子还活着，因为没有提供妻子的身份证，导致毛女士的房子至今未过户。房屋

买房本事一件喜事，但河南的毛女士却因买房而烦恼。这是为什么呢？原来毛女士通过房屋中介看中了一套房，卖房的房主称卖房子是为了给重病的妻子治病，结果最后妻子还是去世了。看到这儿任谁都会赞一声“好男人”！到事实真的是这样吗？毛女士在过户的时候麻烦来了，房主称妻子并没有去世，但又提供不了妻子的身