去看房需要了解哪些 看房需要了解什么问题

去看房需要了解哪些

看房注意事项:1、看房时,尽量不要留真实电话,以便于后期有足够的谈判空间拿优惠(看二手房时,不要告诉中介你在看新房,因为现在许多中介也有代理二手房);.

主要看小区的地段即周边环境、开发商实力和楼盘在小区的位置以及楼层、户型等等.

首先必须要看楼盘五证是否齐全:国有土地使用证(主要看其土地性质是出让还是划拨,商品房须为出让,还有就是土地使用年限,一般住宅为50年,最高70年),建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,施工许可证,商品房预售许可证.然后要看小区规划设计,配套是否齐全,比如是否有游泳池,网球场等等尽可能多的体育设施,小区环境如何,绿化有多少,这是关系到以后你小区居住舒适程度的.再关注小区容积率多少,容积率的大小直接关系到小区修建房屋的量化,过大会造成小区绿化变少,人均绿化面积也会变少,一般低的2.5左右(除别墅外),超过4就算比较大了.户型肯定是要选择设计更合理的,更舒适的,朝向也很关键,最好别当西晒,这样对于你以后节能来说也是个好事.

看房需要了解什么问题

看房注意事项:1、看房时,尽量不要留真实电话,以便于后期有足够的谈判空间拿优惠(看二手房时,不要告诉中介你在看新房,因为现在许多中介也有代理二手房);.

主要看小区的地段即周边环境、开发商实力和楼盘在小区的位置以及楼层、户型等等.

购房流程一:审查 审查是市民购房前不可忽视的重要一步.一般来说,市民在确定了. 一定要看房地产开发商的营业执照是否有允许销售楼房的经营权.购房者应要求房地.

看房必问的问题

看房注意事项:1、看房时,尽量不要留真实电话,以便于后期有足够的谈判空间拿优惠(看二手房时,不要告诉中介你在看新房,因为现在许多中介也有代理二手房);.

个人经验1、让客户有足够的尊崇感,十足的面子 2、投其所好,找出客户的需求 3、让客户开口说话

有没有五证,土地使用证,规划许可证,开工证,预售许可证,还有一个证我忘记了,不过预售许可和土地使用证比较重要,到售楼处要注意一下户型,公摊是否过大,看一下他们的合同,让售楼小姐把所有的费用算一下,项目周边是否有成熟的配套设施,交工日期违约赔付

去看房一般要问些什么

看房注意事项:1、看房时,尽量不要留真实电话,以便于后期有足够的谈判空间拿优惠(看二手房时,不要告诉中介你在看新房,因为现在许多中介也有代理二手房);.

个人经验1、让客户有足够的尊崇感,十足的面子 2、投其所好,找出客户的需求 3、让客户开口说话

买房子看房之前要作好准备,要收集整理好所查看住房的有关资料,做到心中有数,同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器,以为亲自丈量、绘制平面图之用. 到现场后.

看房时一定要问的问题

看房注意事项:1、看房时,尽量不要留真实电话,以便于后期有足够的谈判空间拿优惠(看二手房时,不要告诉中介你在看新房,因为现在许多中介也有代理二手房);.

个人经验1、让客户有足够的尊崇感,十足的面子 2、投其所好,找出客户的需求 3、让客户开口说话

1房子的面积;2房子的楼层;3修建的年代;4几室几厅几卫;5是否装修;6房产证及土地使用证什么时候办下来,土地使用权证的年限是多少年? 另外还要注意你所选房子的地理位置,周边环境,小孩上学是否方便;就医是否方便;交通是否方便;离菜市场的距离是不是太远. 还有关于资金方面的问题:如果你要买下这套房子,一次性付款,一共会花多少钱?如果要按揭,那么你可以贷多少成?首付多少?月供多少?