《企业会计准则第21号——租赁》

租赁准则的背景与目的

企业会计准则第21号——租赁，是为了规范企业在租赁业务中的会计处理和信息披露。该准则的制定旨在提高财务报表的透明度和可比性，确保企业在租赁交易中的财务信息能够真实、完整地反映其经济实质。通过明确租赁的定义、分类以及相应的会计处理方法，该准则有助于减少企业在租赁业务中的信息不对称问题，增强投资者和其他利益相关者对企业财务状况的理解。

租赁的分类与会计处理

根据新准则，租赁被分为融资租赁和经营租赁两大类。融资租赁是指在实质上转移了与资产所有权相关的几乎所有风险和报酬的租赁，而经营租赁则是在实质上未转移这些风险和报酬的租赁。对于融资租赁，承租人需要将租赁资产计入资产负债表，并确认相应的负债；而对于经营租赁，承租人只需在损益表中确认租金费用。这种分类和处理方式有助于更准确地反映企业的财务状况和经营成果，避免因传统会计处理方式导致的资产负债表外融资问题。

信息披露要求

新准则对企业在财务报表中的信息披露提出了更高的要求。企业不仅需要披露各类租赁的具体金额和期限，还需要提供关于租赁安排的关键条款和条件，以及对未来现金流量的影响分析。这些信息披露要求有助于外部利益相关者更好地评估企业的财务风险和经营策略。此外，企业还需披露与租赁相关的重大会计政策和估计变更，以确保信息的透明度和一致性。