二手房评估价和贷款额度 二手房评估价和贷款的关系

二手房评估价和贷款额度 贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定.例如:某商品房成交价为120万元,评估公司评估值为100万元,贷款成数为8成,则贷款额为100万*0.8=80万,借款需要交40万的首付. 据了解,. 一般的二手车评估计算器公式多采用:评估价=市场现行新车售价*[

房子售出后租的车位 二手房车位续租

房子售出后租的车位 单方通知租赁车位的限制条件,不能认定有效,按照之前的车位租赁继续履行 车位不能买卖,只能租赁 你好! 没有的,原业主也是跟物业租赁的,房子卖了,租赁也到期了,你没有继承权这一说法的.车位不能买卖,只能租赁 打字不易,采纳哦! 地面车位没有权属登记的,原房

长沙二手房按揭服务费 长沙二手房买卖贷款服务费

长沙二手房按揭服务费 要么等额本金要么等额本金还款方式,具体年限,利率以银行回复为准,没有标准答案~ 收取贷款评估费--最高值:贷款额度*0.5%,哈哈哈~ 根据房屋的使用年限,建筑面积来确定费用的.建议你去当地的地税详细咨询,在这里只是给的大概数.个人建议:中介费最高成交额1

二手房下架的原因 房源为何会下架

二手房下架的原因 合理摆放家具、安排室内设施、悬挂字画,布局物件,就是吉利,就是风水合度.反之,不规整、不实用、不方便、不舒、不安全、不卫生、不美观,不合使用人的心意,脱离实际,零乱无序,就是落空,就是煞,就是邪,就是. 展开全部 下架的意思就是房源已经失效,多为业主不卖

南宁二手房公积金贷款流程 南宁公积金买二手房流程

南宁二手房公积金贷款流程 单位在住房公积金管理中心办理单位登记后,应在20日内持《单位登记表》、员工身份证复印件为本单位职工办理住房公积金账户设立手续.每个职工只能设立一个住房公积金账户《企业法人营业执照》副本原件 南宁目前公. 借款人向市公积金中心提交以下贷款资

买二手房中介费什么时候付 买二手房买方要付中介费吗

买二手房中介费什么时候付 二手房中介费什么时候交比较合适 1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费.网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全. 2、一般情况下许多中介公司都是要求签合

沈阳二手公寓税费怎么算 沈阳二手房税费怎么算的

沈阳二手公寓税费怎么算 商住公寓算是非普通住宅算 契税:全额4% 营业税:全额5.6% 个税:差额20% 固定的公式,和面积什么都没关系 6218元是含税金额,不含税金额为: 6218/(1+13%)=5502.65(元) 新税率为10%,含税金额为: 5502.65*(1+10%)=6052.92(元) 所以,最终金额为6052.92元. 印

买二手房首付怎么算 中介怎么计算二手房首付

买二手房首付怎么算 房产现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%. 扩

二手房产权年限重要吗 二手房产权年限被骗

二手房产权年限重要吗 不能说不重要,也不能说很重要.前者说法是因为商业用地50年,住宅用地70年,居住时间不一样,如果遇到拆迁可能补偿也有所不同.后者说法是因为就住宅来说,70年的房屋已经属于危房不能居住,要重新改造,即便是框剪结构的住房到70年后会自动续期,大不了交一点点

二手房过户流程及费用 全款二手房过户流程及费用

二手房过户流程及费用 二手房买卖过户流程如下: 1. 买卖双方签订买卖合同; 2. 到房管局先打网签; 3. 然后带上网签合同到核税窗口排号核税; 4. 带上核税的单子到办证大厅办理过户手续; 5. 办理过户手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取产权证; 6. 到时间后先拿着取件单到缴

二手房首付一般要几成 二手房能首付20%吗

二手房首付一般要几成 二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况: 1、如果上家已经还清了房贷,而且购房者资质很好,就能获得只用支付2成的二手房贷款首付. 2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的,而且还要求购房者配合还贷的情况,最安全的做法是走资金监管程序.这样首付3成的二

二手房中介费谁来承担 中介费一般谁承担

二手房中介费谁来承担 中介费一般是两种收费方式:一次性收取或按照交易时间节点分段收取.房屋买卖交易中,中介费一般由卖方、买方共同承担,当然也有由卖方足额承担的情形,关于中介费的由谁来承担,法律并无严格限制,只要是各方达成一致的合意即可. 中介收费标准如下 1、房地产咨

二手房升值快还是新房 15年的二手房还能买吗

二手房升值快还是新房 在选购房源时,我们不仅可以买新房,还可以买二手房.而买二手房不得不考虑的一个因素就是房龄,房龄的长短关系着诸多方面,比如:贷款年限、装修、物业等等.那么买二手房15年房龄长吗?二手房升值快还是新房升值快?十五年房龄房子买不买?下面一起来看看吧. 一

二手房卖不出去急死了 二手房挂了很久卖不掉

二手房卖不出去急死了 买卖二手房是双方的一个博弈,卖的想价高,买的想价低,如真想脱手,适当的降点价,低于同小区其它房价,就会吸引买家注意的 二手房经纪行业有句话:没有卖不掉的房子,只有卖不掉的价格. 不管房子怎么样,只要是大产权房,有人觉得价钱合适,房子也能接受,就一定能

沈阳二手房税费明细表 沈阳二手房税费新规定

沈阳二手房税费明细表 税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 不满二年即约5万元. 满二年不满五年即约18000元. 满五年并是业主唯一住宅

沈阳二手房过户 沈阳二手房过户费用

沈阳二手房过户 二手房买卖成交,除房屋本身的价格外,一般还有三类费用.一是按照国家和当地政府的规定应交纳的“规费”,二是向中介服务提供商支付的费用,三是买进方需要贷款时而需支付的费用. (一)政府规费 A、产权房过户 卖出方 证件及资料:房产证,土地证;所有权人夫妇身份证

南宁公积金买二手房流程 公积金贷款步骤流程图

南宁公积金买二手房流程 单位在住房公积金管理中心办理单位登记后,应在20日内持《单位登记表》、员工身份证复印件为本单位职工办理住房公积金账户设立手续.每个职工只能设立一个住房公积金账户《企业法人营业执照》副本原件 南宁目前公积金贷款购买二手房交易流程 提交二手房

买二手房评估价和贷款 二手房评估价和贷款的关系

买二手房评估价和贷款 有. 1.评估当然有人为操作空间在里面,一定不是按成交价,按成交价的话你就得交很多税, 按揭的避税的才是按评估价. 2.基本上是按市场指导价,有专门的表格按地段楼层年段可以计算出市场指导价申报. ①二手房所购房屋为住房的,贷款额度最高不超过贷款人确认

现在二手房过户费怎么算 卖100万二手房的费用

现在二手房过户费怎么算 一.二手房房产过户费用如下: 1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套. 2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米. 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时

二手房怎么看产权 买二手房怎么查房子产权

二手房怎么看产权 产调就可以了 查询方法要看你当地有没有实行二手房网上签约,简称网签.1、实行了二手房交易网签的地区,在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况,也可以和卖方一起去房管局查询;2、没有实行网签的地区如我们重庆,就只能和卖方或卖方的产权共