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北京抵押贷款房本 个人抵押房屋贷款的具体流程: 1.向银行提出贷款申请, 2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额; 3.签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记. 房产证抵押贷款的办理流程: 1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取