商业用地容积率规定 商业用地容积率最高

商业用地容积率规定

商业不超过5.0

你好,你首先得知道你的总用地的面积,然后要知道你的这块地的总建筑面积.用总的建筑面积比上总用地面积.还有就是有计容建筑面积,你用计容的建筑面.

这个要先知道你的项目是在什么地方,因为每个地方的规划局对用地的性质大部分是已经控制好了的.所以想要知道容积率的大小建议你还得咨询当地的规划局,因为国家.

商业用地容积率范围

商业不超过5.0

您好,您的问题不够详细,还得需要土地面积和总建筑面积.

用总的建筑面积比上总用地面积.还有就是有计容建筑面积,你用计容的建筑面积比上你的总地面积就可以得出你的地块的容积率.计容建筑面积不包括地下的停车场面积.但是半地下停车场的面积要算进去.建筑密度的话,就.

商业用地容积率最高

北京地区商业用地容积率由规划局在卖地的时候就给定了.

商业不超过5.0

你这个用地,应该是用来做多层商业建筑的.密度50%和容积率1.8用足可做4层或者局部5层.商业层高也高,基本上卡高度不超过24米的多层建筑做就OK了.

2022年容积率新规

计算容积率的时候,地下面积和首层架空层是不计算的,地上建筑全部建筑面积(只要是符合建筑面积计算标准的)都应记入容积率计算中.

较为舒适的住宅容积率:多层(6层及6层以下)不大于1.5;小高层(8~12层)不大于2;中高层(13~18层)不大于3;高层(19层以上)不大于5.

公式:容积率=总建筑面积/总用地面积 各地规定不一

商业用地容积率是1.5

占地面积和土地用地规划指标中的建筑密度相关,如果你的规划用地条件建筑密度<40%,那么建筑占地面积可以达到8000平方米,然后结合你规划限高可以估算出你需要的层高是否达标,例如20米限高你就可以6+3.3*4,底楼面积8000+5500*4,下面层高高的商铺群房,上面办公房!

3%左右,相差不会很大.

2-2.4