商住和住宅哪个好 商住跟住宅区别在哪里

商住和住宅哪个好

所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商.住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途.

以居住为主的话普通住宅会更好一点. 商住楼和普通住宅楼在房子本身区别不大.但是,商住楼里的房子是可以拿来开公司的,也就是说一栋楼里将来有住户还有商户.而普通住宅楼是不可以作商业用途的,只能用来居住. 如果买房子纯粹为居住,建议买普通住宅楼,这样环境单纯些,没有那么多乱七八糟的事儿.若住在商住楼里,若邻居有碰巧是开公司的,那就一天到晚没个安宁的时候了.若买房子是为了开公司,商住楼就比较合适了,毕竟这.

普通住宅70年产权,商住楼50年产权.商住楼水电很贵.一般来说是普通住宅比较好.但是没有购买资格的人可以买商住两用的.

商住跟住宅区别在哪里

地:可以商住上盖物:具体的房屋就是确定的:居住70年、商业40年、其他50年(含办公、厂房等)没有商住两用的房屋,公寓不是严格的名称,居住70年、商业40年、其他50年(含办公)都有可能商业综合楼一般指商业楼宇,含商业和办公 如果还有其他问题,请上 <A href=＂wenwen.soso/z/UrlAlertPage.e?sp=Shttp%3A%2F%2Fcs.loupan＂ target=＂_blank＂>cs.loupan</A>查询

所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商.住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途.

一、生活费用,水费电费等,按民用水电标准收取,具体怎么算法还是交房了才真正知道的.如果是真的住的,倒没什么问题,虽开发商在买前答应是民用标准收,如果是开公司了,还是要按公业标准收取. 二、买房费用,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用. 三、交易费用,如果你住了5年,条件好了,想卖了换个大的,商业用地(商住楼)全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多.

房子商住和住宅区别

一、生活费用,水费电费等,按民用水电标准收取,具体怎么算法还是交房了才真正知道的.如果是真的住的,倒没什么问题,虽开发商在买前答应是民用标准收,如果是开公司了,还是要按公业标准收取. 二、买房费用,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用. 三、交易费用,如果你住了5年,条件好了,想卖了换个大的,商业用地(商住楼)全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多.

商住两用房新房和普通住宅的区别: 1、使用年限不同. 商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年. 2、商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异. 普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳. 3、水电暖使用价格不同. 商住两用型住宅水、电、暖等使用费用都将采取商用价格,普通住宅水电费采用民用价格. 4、贷.

所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商.住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途.

普通住宅和商住的区别

区别如下: 1、土地性质不同: 商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼.商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售;普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅.土地的使用性质为住宅性质. 3、使用年限不同: 商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地,根据国家土地法规定,商业用地的使用年限为40.

年限的限制就是交钱的时间 商住40年 住宅70年 到年限后再按建筑面积向国家交土地出让金 不扒掉 不过要增物业税就没有年限限制了 你可以永久居住下去

商用住宅业用地上建设的住宅用房.民用住宅(又称商品住宅)是指由房地产开发企业(单位)建设并出售、出租给使用者,仅供居住用的房屋.二者的主要区别在于其土地使用性质和产权性质的差异,具体如下:1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40年;商品住宅土地使用年限为70年.2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅;商业住宅属于非普通住宅,其特点一般是下层为商业网点,上层为民用住宅.商用住宅与民用住宅.

商住两用与住宅房的区别

商住两用房新房和普通住宅的区别: 1、使用年限不同. 商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年. 2、商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异. 普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳. 3、水电暖使用价格不同. 商住两用型住宅水、电、暖等使用费用都将采取商用价格,普通住宅水电费采用民用价格. 4、贷.

所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商.住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途.

不同处: 1、商住两用房的优势:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势. 2、商住两用房不能户口落户、没有学区派位,首付较高50%、在水电费的计价标准上,商务办公房要高于住宅楼、住宅楼的使用年限是70年,而商务办公房只有50年. 交易税收不同,如果是140平方米以下普通住宅楼只需交1.5%的契税(2008年11月1日后对个人首次购买90平方米以下普通住房的,契税税率暂调整.