等额还款法等本还款法等额本金每月递减多少

金融百科2022-02-12 21:40:12

等额还款法等本还款法

①等额还款法特点1:每个月的还款额保持不变(遇调整利率除外),供楼压力平均.优点2:方便记忆,准确掌握每月的还款额,便于有计划地安排家庭的财政收支.缺点:因占用本金时间相对递减法还款方式长,所以所承担的利息较多.适合人群:预期收入稳定但现阶段收入不高,而希望以固定供款额还款的人士.②递减还款法特点1:本金平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算.每月还款额在逐渐减少.优点2:能较早、较多地归还本金,承担的利息相对等额法还款方式少.缺点:初期每月偿还额要比等额法高.每月偿还金额不同,要费精力计算月供款.适合人群:有一定积蓄,初期还款能力较强,而希望越还越轻松的人士.

优势等额本金还款法的优势在于会随着还款次数的增多,还债压力会日趋减弱,在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还.

等额本金还款法是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭.在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”.特别是在当前利率发生明显变动的情况下,等额本金还款法支付的利息总额更要明显少于等额本息还款法.等额本金还款法的计算公式:

等额还款法等本还款法等额本金每月递减多少

等额本金每月递减多少

需要用房贷计算机试算,网上有这样的应用,而且你必须知道首付款,贷款金额及贷款年限.比如贷款45万,贷款30年,如果是用等额本息每月大概在2300左右,如果是用等额本金第一个月就需要还3200左右,第二个月也在3200左右,一直到一年后的每个月可能就在2800左右.总的说等额本息每月基本没有递减(银行利率不变也没有提前还贷的情况下,),而等额本金每个月都会有一些递减,越往后面递减的越多,两者在贷款时间和金额相同的情况下,等额本金支付的利息确实要少一些,但是前期的还款压力要大要求的偿还能力要更高(每个月的工资流水要求是还款额度的3倍左右)

在利率不变的情况下,一年递减金额=11*12=132元等额本金还款法,每月递减=贷款本金/还款月数*年利率/12 每月递减11元,可以知道,最后一期贷款还款利息就是11元.

月利率6%/12 首月还:300000/240+300000*6%/12=2750 次月:300000/240+(300000-300000/240)*6%/12=2743.75 三月:300000/240+(300000-300000*2/240)*6%/12=2737.5 以次类推,每月递减300000/240*6%/12=6.25