商业和住宅的区别 普通住宅和商品房哪个好

商业和住宅的区别

住宅是 70年产权 非住宅(商住) 35年产权

与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年2、产权性质不同 商品.

商业住宅与普通住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年;普通住宅的土地使用年限为70年2、产权性质.

普通住宅和商品房哪个好

普通住宅包括新建商品房和存量二手住房.感谢您的提问,望采纳!

没有太大的区别,商品房和住宅房是一个概念.但是,如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了.第一产权一个是70年,另一个可能是50年;第二,商住房有一部分没有住宅功能,如卫生间、厨房、卧室、客厅等,因为它给的是商用,而且没有煤气.如果是商品住宅,就必须具备住宅的所有功能.另外,所谓商品房即:开发商在市场上销售的房屋,也包括中介机构挂牌的.住宅是商品房的其中一个产品业态.

买商品房好.因为商品房能赚钱,普通住宅不能赚钱.

商业和住宅哪个好

还没有买到房,当然就买房好啊.最需要解决的是买房问题,买了房一可以自住,二可以投资 ,两全其美;而买商铺却只能当是投资 使用,而且将会是长线投资 ,因为买铺没办法在短期内出手回本,只有长线投资才有更多的利润可收.长远来讲,商铺的投资价值高于住宅,但从短期的角度分析,住宅的现实意义高于商铺,且附带有一定的投资价值,放多几年还是会升个不错的价格的.

商铺是一种长期投资的项目,利润率稳定而且基本上每年都会都递增,主要是要选好. 房产住宅主要受政策影响,价格趋势不稳定,租金回报率低.需求量大,只要满5年.

商业投资风险较大,但是利益最高,商业投资的主要看地段、开发商实力、商业团队、商业形态、未来3-5的市场预判.住宅相对来说是保守的投资,风险不大,收益是根据市场的来的,一般不会亏本.

商业住宅过户费要多少

房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.

过户税费计算方法如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业.A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%..

商业性质的房子与住宅性质的房子一个是用来盈利的一个是用来居住的,两个的过户费也不一样,如下:住宅过户费:个人所得税:1%卖方出(满五年免征);契税:90.

商品房和住宅房哪个贵

正常情况下商铺的价格是同地段住宅价格的2-3倍!

当前是单家独立式多层商品房最贵,具有别墅式的住宅布局.

关键是看采光和自己的喜好.最重要的是采光,你长年的照不到阳光的话,那很难受.还有看自己喜好,本人喜欢中层的,不喜欢高层的恐高.低楼层的也不怎么喜欢.