影响房地产价格的自身因素 土地的自然特性包括

影响房地产价格的自身因素

房地产市场价格水平,既受到成本与费用构成的影响,同时也是其他众 多因素相互作用的结果.这些因素包括: 1.社会因素 社会因素包括社会治安状况、人口密度、家庭.

房价受各种因素的影响而发生变动,要掌握房价的运动规律,必须弄清影响房价的因素.根据各种影响房价因素自身的性质,可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治.

楼主,你好 正好在背这方面的书,就直接从书上给你抄了下来,具体框架如下.书名是:房地产经济学1.影响房地产价格的一般因素有社会因素,经济因素,政治因素,其.

土地的自然特性包括

土地的自然特性包括:土地面积的有限性、土地位置的固定性、土地质量的差异性(多样性)、土地永续利用的相对性(土地功能的永久性)等.土地的经济特征包括:土地供给的稀缺性、土地用途的多样性、土地利用方向变更的困难性(土地用途变更的困难性)、土地增值性、土地报酬递减的可能性、土地利用方式的相对分散性、土地利用后果的社会性.

自然环境一般的包括这些方面:1、地形地势;2、气候,这里包括降水和气温;3、水文状况,一般只说地表水;4、土地状况,一般只说土壤;5、资源状况,一般说矿产就行.你要描述自然环境的特征就分类别把这些方面的特点说清楚就哦了

分为自然特性和经济特性;1、自然特性包括土地的不可替代性;土地面积的有限性;土地位置的固定性;土地质量的差异性;土地永续利用的相对性;2、经济特性包括土地经济供给的稀缺性;土地用途的多样性;土地用途变更的困难性;土地增殖性;土地报酬递减的可能性;土地产权特性;土地的不动产特性.

影响得房率的因素有哪些

主要的原因是墙体材料.北方地区天气寒冷,建筑外墙要使用保温性能好的材料,墙体度较大.影响得房率的因素有:建筑形式:塔楼、板楼住宅建筑的得房率都不一样,板式住宅的得房率一般在80%以上.建筑结构:房屋的结构形式不同,垂直承重构件占用面积不同,得房率不同.钢筋混凝土结构的房屋,墙柱体积面积约占12%,砖混结构的房屋,墙柱体积面积约占15%-18%.地区温差和墙体材料:以多层住宅外砖墙为例,南方地区的外墙宽度可采用240mm甚至180mm,而辽宁地区要采用370mm.

1. 出房率:是指住宅净使用面积占销售面积的百分比.由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不同的楼号内,虽然使用面积相同,但销售面积会有不同.2. 得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比.

1、一般情况下,多层住宅的得房率最高,基本控制在85~90%,小高层得房率约80~85%,高层一般在75~80%,办公楼为55~60%.2、得房率:是指可供住户支配的面积.

简述农业土地的自然特性

气候资源,水文资源,土地资源等,如光照、热量、水源、地形,土壤条件.

土地的自然特性包括:土地面积的有限性、土地位置的固定性、土地质量的差异性(多样性)、土地永续利用的相对性(土地功能的永久性)等.土地的经济特征包括:土地供给的稀缺性、土地用途的多样性、土地利用方向变更的困难性(土地用途变更的困难性)、土地增值性、土地报酬递减的可能性、土地利用方式的相对分散性、土地利用后果的社会性.

分为自然特性和经济特性;1、自然特性包括土地的不可替代性;土地面积的有限性;土地位置的固定性;土地质量的差异性;土地永续利用的相对性;2、经济特性包括土地经济供给的稀缺性;土地用途的多样性;土地用途变更的困难性;土地增殖性;土地报酬递减的可能性;土地产权特性;土地的不动产特性.

土地的自然特性主要表现在

土地的自然特性包括:土地面积的有限性、土地位置的固定性、土地质量的差异性(多样性)、土地永续利用的相对性(土地功能的永久性)等.土地的经济特征包括:土地供给的稀缺性、土地用途的多样性、土地利用方向变更的困难性(土地用途变更的困难性)、土地增值性、土地报酬递减的可能性、土地利用方式的相对分散性、土地利用后果的社会性.

土地的自然特性1、土地面积的有限性.2、土地位置的固定性.3、土地质量的差异性.4、土地永续利用的相对性.土地的经济特征:1.土地供给的稀缺性.2.土地用途的多样性.3.土地利用方向变更的困难性(土地用途变更的困难性).4.土地增值性.5.土地报酬递减的可能性.6.土地利用方式的相对分散性.7.土地利用后果的社会性.

1)土地是自然的产物;2)土地面积的有限性;3)土地位置的固定性;4)土地质量差异的普遍性;5)土地利用的永续性