综合用地的房子能买吗 综合性用地 50年产权

综合用地的房子能买吗

1.综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,例如商业、居住综合用地,科研设计、办公综合用地等.关于综合用地的出让年限,国务院 55号令规定了各类用地最高出让年限,综合或者其他用地 50年. 2.可进行土地卖买或抵押,前提是证件齐全. 所以你没有必要担心该问题.

卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同. 注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字. 买方:身份证、户口簿、当事人亲自到.

综合用地可建住宅的.

综合性用地 50年产权

综合用地可以分两种情形,一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割,往往最终使用者为不同的单位、个人,例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等. 对于第一种情况,可以统一按照综合用地最高出让年限50年办理出让手续;对于第二种情况,由于不同用途界限清楚,可分别属于不同的使用者,为保证各使用者的合法权益,一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期.例如商业、居住综合用地,应当明确其中商业用地和居住用地各自分摊的土地面积,并明确商业用地部分出让年期为40年、居住用地部分为70年.如统一按50年计,就会出现商业部分实际出让年限超过40年,而居民购买的住宅土地使用年限又明显小于70年.

1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.2、房改房的. (二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业.

卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同. 注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字. 买方:身份证、户口簿、当事人亲自到.

综合用地有房产证

综合用地可建住宅的.

没有房产证是不可以过户的.房屋转让过户的规定:投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用.

你好,划拨是取得国有土地的一种方式~ 根据中华人民共和国土地管理法,可以取得划拨土地情况有:国家机关和军事用地;城市基础设施和公益事业用地;国家重点扶持.

综合用地使用年限

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院 55 号令)第十二条明确综合用地出让最高年期为 50 年,但对什么是综合用地并未进行界定. 2001 年国土资源部印.

综合用地的性质不变,用地的最高年限也不变.你购买的房子,用地年限按综合用地年限计算,但届满可以按住宅用地自动续期.

综合用地50年,商业用地40年,住宅用地70年

综合用地50年产权到期

到期后重新办理用地手续并换发国有土地使用权证书

如果政府有规划,政府收回用地,进行建筑赔偿.如果没有其它规划,自动续期,提前一年,办理续期手续,有一定的土地使用税.

商住两用50年产权到期了一般是续期. 法律依据《中华人民共和国物权法》 第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.