房地产项目流程图 房地产项目审批程序

房地产项目流程图

房地产开发流程 第一章:项目决策阶段 第二章:前期准备阶段 一、 获取土地使用权 二、 征地拆迁,申办并取得《房屋拆迁许可证》 三、 规划设计 四、 建设项目报建登.

1、发改委:审批建议书; 2、环保局:环境影响报告书(表); 3、规划局:办理项目选址意见书; 4、国土资源局:建设项目用地预审; 5、地震局:防震意见、对地震.

第一部分,房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附.

房地产项目审批程序

房地产项目前期主要流程 第1步:编制可行性研究报告,取得发改委“立项批复”.第2步:取得国土局“用地预审意见”.第3步:取得环保局“环境评估审查意见”.第.

第一步 房地产开发公司的设立 第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究 房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目,签定合作意向书 2、初步确.

建设项目审批流程一、办理建设项目选址意见书办理建设项目选址意见书项目单位需向市规划局提交以下资料(两份A4):1、选址申请:申请应说明本单位主要业务范围,.

房地产开发流程图word版

根据你的实际情况,建议你按照如下步骤来处理:1、土地合法性处理:首先要检查. 如果是国有建设用地,就不存在上述问题2、注册房地产开发公司:根据你自身的资金.

1、发改委:审批建议书; 2、环保局:环境影响报告书(表); 3、规划局:办理项. 11、建设局:办理开发项目建设条件意见书; 12、国土资源局:办理土地出让或划.

第一部分,房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附.

房地产的业务流程图

三、初步设计和施工图设计审查,此阶段办理以下一般事项: 1、规划部门对初步设. 第一部分,房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办.

1、客户上门:接客咯~售楼员询问是否初次到访2、拉近关系:售楼员介绍自己的名字,闲扯话题,意在问出看房人的信息与想法3、沙盘讲解(户型介绍)项目整体与局部的一个介绍,推荐多款户型参考(P.S. 如有样板间可带去参观,如客户强烈要求,也可以去看现场)4、杀价:和客户谈价格、不要轻易给出折扣5、签合约交定金/ 电话回访(P.S.初次到访,不可能马上满意或是交钱,客户回家后,售楼员要没事给客户打电话逼定)

一、企业发展战略的把握 1. 公司已有的业绩和目前发展状况 2. 公司的中长期发展归. 销售人员的体能训练 十四、业务训练计划 1. 销售人员房地产基本知识教育 2. 答客问的.

房地产开发节点计划

房地产开发涵盖了工程进度及营销.项目在进行开发商,会制定一个开发计划.在开发计划中,会涉及到以下几个方面:前期工作:相关证件手续的办理.(项目前期部).

开工、地基及基础完工、地下主体完工、地上每三到六层主体作为一个节点(多层一般按三层,小高层四层,高层六层)、主体封顶、粗装修(包含屋面及外墙门窗、涂料、面砖、石材等)及机电安装完成50%、粗装修及及机电安装完工、(精装房的精装修工程完工)、室外管网完工、室外景观及道路围墙完工、竣工验收

我个人认为就是这个工程还没有全部完工,但是年末我们要算工程成本,究竟按照那种方式去算成本?可以按照工程进度来算成本,也可以按照销售的比例来计算,只要你能说出合理的理由就可以了.节点取的多了,成本就大了,利润就小了;反之亦然.我觉得最合理的节点应该按照销售收入比例来结转成本,这样收入和成本是相对应的关系,反映的利润也就更加合理一点,不知道能不能帮上你.