土地使用权过了怎么办 土地出让金多少钱一平

土地使用权过了怎么办

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定:“土地使用权期满,土地使用者可以申请续期.需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记.”按照这个规定,工厂可以继续使用土地.但是要向土地管理部门提出申请,重新签订土地出让合同,并按照合同的规定交纳土地出让金.办理了上述手续后,土地管理部门会重新核发土地使用证.

重新凭自己的身份证、婚姻证明土地使用权证到当地的土地部门办理新的证件!

近期,有报道温州出现了20年土地使用权年限到期,要花几十万元“延期”的新闻,引发热议和关注.许多人也在网络上吐槽并表示疑问,如果自己的住宅在70年土地使用.

土地出让金多少钱一平

土地出让金各地不相同,最低价格每平方米50元.

按土地级别收取,t重庆地区一级地为80元每平米,每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性,对土地划分等级,并根据等级确定各类不同性质用地(商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地)的出让基准地价.一级为最高,等级越高,价格越贵.但具体怎么划分,划分多少级,各地都不相同,国土资源部门都有专门的文件规定,一般可以在当地国土资源部门的网站上查到.土地出让金有两种征收方式:1、公有住房改制后的住房,第一次出售的,房本上有”优售“字样,按成交总价的1%征收;2、其它划拨地交易,按土地级别系数*建筑面积征收.土地级别系数在国土局有具体的分级.

转让在划拨土地使用权用地上建造并允许出售的商品房按以下的标准收取土地出让金:土地用途为商业、旅游的按现行出让地价的 15 %收取;土地用途为居住、办公、工业的,按该房屋分摊的土地面积每平方米 20 元缴文.土地出让年限统一以 1990 年 5 月 19 日算起.

土地使用权到期怎么续

您好!按照国家政策规定,住宅产权期满后可自动续期.但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金,应该以什么样的标准补缴?拥有房屋产权的业主是否愿意缴,能否.

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地.

应当在土地使用年限届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的情况,经地级市政府批准准予续期的,将重新签订土地使用权出让合同并依照规定支付.

商品房70年产权到期怎么办

房产证的期限一般为70年,如果到期了之后可以申请延期,只需要缴纳一定的费用即可.

根据我国《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.. 如何续期1、一是不够70年的,到期后必须都续期到70年;2、二是70年到期后自动续.

70年产权的房子到期怎么办?别担心,记住下面这一点,让你安心应对:最新版的《物权法》第一百四十九条是这样规定的:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.70年产权的房子,就是住宅.所以,70年产权的房子到期后将自动续期,不需要提出续期申请.至于是否需要补缴土地出让金,目前还没有明确规定.但之前国内出现过一些住宅到期的案例,是免费续期的.即使国家因为规划需要,要收回土地和房子的,也要对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决.

房屋使用权40年到期后

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地.

在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,70年的主要是指普通住宅,50年的指工业用地,40年的主要是指商业用地.房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权.

住房办理完毕房产证,产权永远属于房产证登记人所有,没有期限.有期限的40年,是住房所属土地使用权年限.到期,依据物权法149条的规定,业主可以申请续期使用土地.