预售证没下来能交首付吗 新楼盘怎么查预售证

预售证没下来能交首付吗

没有预售证就买房是不合法的,所以如果合同签订是在预售证之前,是可以全额退首付的.但是一般开发商都会想办法哄你不退房,所以你只能诉讼.但是很多时候,个人诉开发商,周期很长,代价也不小.还是权衡一下,尽量和开发商和平解决的好. 贷款办下来之前都是预售合同,正式合同是要放到建委网站上备案的,这样开发商的这个房源就被占下来了.所以,还是应该可以退的.谈不拢就用起诉的.

1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书.2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了!

1.楼盘还没有预售证,开发商根本不可能帮你办下来房产证,契税证和土地证啊.所以房管处也就没有备案.备案是开发商售楼过程中帮你办的.2.有购房合同吗?购房合同是不是标准的合同模式,签章是否齐全,如是,即可以了.应该受法律保护的.我的个人观点.最好有专业的朋友来解释一下..

新楼盘怎么查预售证

一、在百度搜索的地址栏输入“南宁市住房保障和房产管理局”,单击“百度搜索”. 四、在弹出的页面中,出现搜索栏,可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称.

1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书.2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了!希望有帮助!还望点击采纳亲!

购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径: 一是在售楼场所实地查看; 二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询. 注意事项: 1、在查看预售许可证时购房人应注意,《商品房预售许可证》分为正本和副本,正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期; 2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质. 3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号;土地和在建工程的抵押情况;回迁房源信息、保障性住房信息等内容.

无预售证敢不敢交首付

绝对不能买,应为如果没有预售证就意味着没有房产证,拿到房产证之前开发商必须五证齐全 五证齐全是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》和《商品房预售许可证》.五证中,预售证是最后申办的一个证件.《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.取得预售许可证的楼盘具有合法销售资格. 上述证件齐全了才能办房产证,要记住了啊!

根据建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售”.如果购买没有预售证的楼盘,风险会比较大.

开发商没有预售证卖房是违法的.建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申.