买房子都需要担保吗 买房为什么需要担保人

买房子都需要担保吗

不要担保人, 因为你是拿这套房子抵押给银行贷出来的钱. 明白了吗???

贷款买房要担保. 2000年5月16日,国家建设部和人民银行共同下发了《住房置业担保管理试行办法》.目前,在发放个人住房贷款时,有保证、抵押及质押几.

银行贷款买房一定要抵押或者担保.借款人必须同时具备下列条件: (1)有合法的身份. (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力. (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件. (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款. (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人. (6)贷款行规定的其他条件.

买房为什么需要担保人

有些地方没有住房贷款担保公司,所以需要个人进行担保,万一贷款人还不出房贷,担保人需要承担连带赔偿责任.

一般情况下是不需要担保公司的, 在房产证出来之前,银行为了保证自身的权益,在签订购房合同以后,前期是由开发商负责担保(开发商需要交纳一定比例的保证金,以防部分业主断供影响了银行贷款质量); 除非是开发商资质太差 需要加担保公司担保 另外一种情况是或者现在银行有一种贷款品种, 开发商通常对一次性付款的客户给予一定的折扣 针对此类优惠, 银行前期先向业主发放一笔贷款 与业主的首期款一起,一次性付给开发商 开发商给予业主优惠折扣 但此类客户开发商就不承担房产证出来之前业主断供的风险了 因此银行需要找个担保公司帮你担保 以防你在房产证出来之前断供 阁下属于哪种情况 最好向开发商询问清楚

不可能,你按揭贷款的应该有担保公司担保就可以了不用什么你父母

买新房需要担保公司吗

第一,不需要担保公司;第二就当然不存在了!

一般情况下是不需要担保公司的,在房产证出来之前,银行为了保证自身的权益,在签订购房合同以后,前期是由开发商负责担保(开发商需要交纳一定比例的保证金,以防部分业主断供影响了银行贷款质量);除非是开发商资质太差 需要加担保公司担保 另外一种情况是或者现在银行有一种贷款品种,开发商通常对一次性付款的客户给予一定的折扣 针对此类优惠,银行前期先向业主发放一笔贷款 与业主的首期款一起,一次性付给开发商 开发商给予业主优惠折扣 但此类客户开发商就不承担房产证出来之前业主断供的风险了 因此银行需要找个担保公司帮你担保 以防你在房产证出来之前断供 阁下属于哪种情况 最好向开发商询问清楚

如果你的条件符合银行的要求,你就不用与担保公司签订担保合同,因为你按揭的时候就已经将房屋抵押给银行了,银行时间是让你提供两个担保,即抵押房屋和担保公司的担保,以降低风险,同时也增加了你的费用负担,担保公司是要收费的因为

商业贷款要担保人吗

贷款需要担保人或单位作担保证明你有能力还贷.

贷款买房,必须是移行和你的楼盘开发商有合作关系,才可以

买房贷款没有要求必须有但保人.需要担保人的情况:① 提供不了银行需要的相关资料;② 无法提供相应的资产证明;③ 银行为了降低贷款风险.担保人相关:① 被担保人欠款不还,需承担还款责任;② 被担保人逾期还款,或欠款不还后,除承担还款责任,还同时记录进入担保人信用记录;③ 在担保期间申请贷款,银行会综合衡量其还款能力,需考虑偿还担保部分,贷款通过几率较小;④ 担保期间,贷款审核通过,但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%.

房贷能找人担保人吗

楼上解释的很清楚!

有房贷的人,若个人还款能力高于月供能力,且房贷还款正常,可以申请做担保人.根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行.

外地户口也可以啊,你只要去你的工作地户籍部门开一个常住人口证明也行的,我就是开的证明,而且不需要什么担保的,银行只看你的收入情况,你要到你所在单位人力资源部开一份年收入证明就OK了,凭这个来看你的偿还能力,一般收入开多点好贷款,(如果可以给你开多点的话,呵呵)关于贷款的银行,你要问你买的楼盘的开发商,一般开发商都有指定的贷款银行,希望对你有用