房产给外孙子的最佳方式

房产过户，外孙子笑哈哈

说到把房产给外孙子，不少老人家心里可能有点小纠结。毕竟，房子可是大件儿，不是随随便便就能送出去的。但要是真想让外孙子高兴，房产过户可是个不错的选择。想象一下，外孙子拿到房产证时那张笑得合不拢嘴的脸，是不是觉得一切都值了？不过，过户这事可不能马虎，得找个靠谱的方式才行。

赠与过户，简单又直接

要说最直接的方式，那肯定是赠与过户了。这种方式简单明了，就是把房子直接送给外孙子。手续也不复杂，只要准备好相关的材料，比如房产证、身份证、户口本啥的，然后去房产局办个手续就行了。不过，赠与过户有个小缺点，就是可能会涉及到一些税费。虽然税费不算太高，但毕竟是笔额外的开支，得提前做好心理准备。

买卖过户，省钱又省心

如果你觉得赠与过户的税费有点心疼，那不妨考虑一下买卖过户。这种方式听起来有点奇怪，毕竟房子是自家的，怎么还要买卖呢？其实啊，买卖过户就是把房子“卖”给外孙子。当然了，这个“卖”可不是真的卖，价格可以定得很低很低。这样一来，税费就会少很多。而且啊，买卖过户还有一个好处，就是以后如果外孙子想把房子再卖出去，手续会简单很多。

遗嘱继承，稳妥又放心

如果你觉得现在就过户有点早了点儿（毕竟谁不想多活几年呢？）那么遗嘱继承也是个不错的选择。这种方式就是在你百年之后（呸呸呸！说点吉利的！）房子自动归外孙子所有。遗嘱继承的好处是手续简单、费用低廉（基本没啥费用）而且还能避免一些不必要的纠纷。不过啊遗嘱继承也有个小缺点就是时间上可能会有点长（得等到你……咳咳你懂的）所以得提前做好心理准备哦！